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Centro comercial Alcalá Norte Calle Alcalá, 412 Local commercial 80 m² À louer Ciudad Lineal, Madrid 28027
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans le centre commercial Alcalá Norte
- Très lumineux
- Circulation piétonnière intense dans la région
- Près de l'entrée du centre commercial
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 80 m² | Négociable | 112,50 € /m²/an INCL 9,37 € /m²/mois INCL 9 000 € /an INCL 749,99 € /mois INCL |
412 Calle de Alcalá - 1er étage
Local disponible en venta y alquiler en la primera planta del Centro Comercial Alcalá Norte, en la confluencia entre las calles Alcalá y Hermanos García Noblejas. Las comunicaciones son magníficas con la Estación de Metro de Ciudad Lineal en la puerta, además de un intercambiador de autobuses. Es una zona muy comercial con mucho tráfico peatonal en la zona. La superficie del local es diáfana, tiene un aseo y cierre de seguridad. Es muy luminoso, dentro de la planta primera, está cerca de la entrada de la calle Alcalá.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Disposition open space
- Situado en el Centro Comercial Alcalá Norte
- Tráfico peatonal intenso en la zona
- Muy luminoso
- Cerca de la entrada del Centro Comercial
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CENTRO COMERCIAL ALCALÁ NORTE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aromas Artesanales
- Autres commerces
- 29
- International
- Inversiones Madcity
- -
- 1
- -
- Mate Hernandez Arrendamientos
- -
- 1
- -
- Movistar
- Télécoms sans fil
- 373
- International
- Party Store
- -
- 1
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- The Phone House
- Autres commerces
- 294
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aromas Artesanales | Autres commerces | 29 | International |
| Inversiones Madcity | - | 1 | - |
| Mate Hernandez Arrendamientos | - | 1 | - |
| Movistar | Télécoms sans fil | 373 | International |
| Party Store | - | 1 | - |
| The Phone House | Autres commerces | 294 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 80 m² | Surface commerciale utile | 30 967 m² |
| Type de centre | Centre urbain | Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Stationnement | 16 Espaces | Année de construction | 2000 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 80 m² |
| Type de centre | Centre urbain |
| Stationnement | 16 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 30 967 m² |
| Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial de 3 étages hors sol (sol + 2). Propriété située à l'intersection des rues Hermanos García Noblejas et de la rue Alcalá, dans le quartier de Ciudad Lineal. Le centre a 30 967 m2 construits répartis sur 3 étages. Les premier et deuxième étages sont commerciaux et le troisième étage est pratiquement dédié à la restauration et au cinéma. Il s'agit d'un investissement fantastique, car il est situé dans une zone à forte densité de population et très bien desservie. Il dispose également d'un espace dédié exclusivement aux bureaux. Les conditions économiques doivent être négociées directement avec l'établissement.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Proche transports en commun
- Ascenseur
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
Centro comercial Alcalá Norte | Calle Alcalá, 412
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