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Centro comercial Alcalá Norte Calle Alcalá, 412 Local commercial 80 m² À louer Ciudad Lineal, Madrid 28027
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent emplacement à quelques mètres de l'entrée principale du centre
- Centre commercial en pleine expansion avec une bonne affluence
- Parfaitement équipé et décoré
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 80 m² | Négociable | 195,00 € /m²/an INCL 16,25 € /m²/mois INCL 15 600 € /an INCL 1 300 € /mois INCL |
412 Calle de Alcalá - RDC
Alquiler de local comercial de 80 m2 situado en la planta baja del C.C. Alcalá Norte. El espacio se encuentra a pocos metros de la entrada principal (puerta Norte) desde la calle Alcalá, y está rodeado de los mejores establecimientos del centro comercial, como Pradillo, Vodafone, Multiopticas, Hello Nails, joyerías y tiendas de moda, entre otros. Es diáfano y goza de una excelente visibilidad por su localización junto a las escaleras mecánicas que comunican con el parking y un supermercado Ahorramás. Está perfectamente equipado y decorado, listo para emprender un nuevo negocio en sectores como moda, complementos, juguetes, regalos, decoración, informática, librería, etc. Anteriormente fue una tienda de Imaginarium. Inmejorable ubicación en el interior del centro comercial Alcalá Norte, situado en la confluencia de la calle de Alcalá y la calle de Arturo Soria. El centro fue inaugurado en el año 2000 y cuenta con una superficie comercial de 15.000 m2, destacando las tiendas ancla como Ahorramás en el sótano y Sprinter en la planta calle. Se encuentra actualmente en plena expansión, y cuenta con una última planta de ocio con salas de cine y restaurantes. Excelente conexión de transporte, con múltiples líneas de autobuses EMT y autobuses interurbanos, además de la estación de metro de Ciudad Lineal en la misma puerta. También dispone de parking subterráneo.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Lumière naturelle
- Principalement open space
- Excelente ubicación a escasos metros de la entrada principal del centro
- Perfectamente equipado y decorado
- Centro comercial en expansión con buena afluencia
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CENTRO COMERCIAL ALCALÁ NORTE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aromas Artesanales
- Autres commerces
- 29
- International
- Inversiones Madcity
- -
- 1
- -
- Mate Hernandez Arrendamientos
- -
- 1
- -
- Movistar
- Télécoms sans fil
- 373
- International
- Party Store
- -
- 1
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- The Phone House
- Autres commerces
- 294
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aromas Artesanales | Autres commerces | 29 | International |
| Inversiones Madcity | - | 1 | - |
| Mate Hernandez Arrendamientos | - | 1 | - |
| Movistar | Télécoms sans fil | 373 | International |
| Party Store | - | 1 | - |
| The Phone House | Autres commerces | 294 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 80 m² | Surface commerciale utile | 30 967 m² |
| Type de centre | Centre urbain | Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Stationnement | 16 Espaces | Année de construction | 2000 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 80 m² |
| Type de centre | Centre urbain |
| Stationnement | 16 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 30 967 m² |
| Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial de 3 étages hors sol (sol + 2). Propriété située à l'intersection des rues Hermanos García Noblejas et de la rue Alcalá, dans le quartier de Ciudad Lineal. Le centre a 30 967 m2 construits répartis sur 3 étages. Les premier et deuxième étages sont commerciaux et le troisième étage est pratiquement dédié à la restauration et au cinéma. Il s'agit d'un investissement fantastique, car il est situé dans une zone à forte densité de population et très bien desservie. Il dispose également d'un espace dédié exclusivement aux bureaux. Les conditions économiques doivent être négociées directement avec l'établissement.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Proche transports en commun
- Ascenseur
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Centro comercial Alcalá Norte | Calle Alcalá, 412
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