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Calle Bravo Murillo, 296 Local commercial 561 m² 1 750 000 € À vendre Tetuán, Madrid 28020

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Grande façade d'angle avec de grandes fenêtres
Zone à fort trafic piétonnier et routier

Loué avec un rendement de 6 %

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 750 000 €	Classe d’immeuble	C
Surface du lot	561 m²	Étages	9
Nb de lots	1	Surface type par étage	478 m²
Surface totale de l’immeuble	4 303 m²	Année de construction	1979
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Surface du lot	0,15 ha
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Prix	1 750 000 €
Surface du lot	561 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	4 303 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble	C
Étages	9
Surface type par étage	478 m²
Année de construction	1979
Surface du lot	0,15 ha
Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Proche transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Lot Puerta 04

Surface du lot	561 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	1 750 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	3 119,72 €

Surface du lot	561 m²
Prix	1 750 000 €
Prix par m²	3 119,72 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Vente rentable d'un espace commercial d'angle situé sur la rue Bravo Murillo.
Emplacement dans une zone très commerciale, avec un flux important de piétons et de véhicules.
L'espace est actuellement loué à une clinique dentaire et esthétique. Il produit un rendement de 6 %. Contrat en vigueur depuis 2021, échéance en 2031.
Le locataire est digne de confiance et financièrement stable, l'entreprise étant en activité depuis plus de trois ans.

L'espace est réparti sur trois étages et est en excellent état de conservation. À noter également ses grandes fenêtres au rez-de-chaussée et au premier étage. La répartition de ses différentes hauteurs est détaillée ci-dessous :
Rez-de-chaussée de 154 m2, avec des cloisons vitrées qui séparent la salle d'attente, plusieurs bureaux et pièces, ainsi qu'une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage de 264 m2, composé de 5 bureaux/cabines ou armoires, d'un espace ouvert, de la lumière naturelle provenant de la rue et d'une issue de secours.
Sous-sol de 147 m2, avec vestiaires, salle de bain, entrepôt, cuisine de bureau et débarras.