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Calle De Santa Engracia, 141 Bureau 209 m² 890 000 € À vendre Chamberí, Madrid 28003

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellent bureau dans un quartier résidentiel consolidé
Excellentes communications par les transports en commun

Possibilité de séparer, en obtenant deux espaces indépendants

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	890 000 €	Classe d’immeuble	C
Surface du lot	209 m²	Étages	8
Nb de lots	1	Surface type par étage	895 m²
Surface totale de l’immeuble	7 157 m²	Année de construction	1983
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Surface du lot	0,09 ha
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Prix	890 000 €
Surface du lot	209 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	7 157 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble	C
Étages	8
Surface type par étage	895 m²
Année de construction	1983
Surface du lot	0,09 ha
Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²

Ligne d’autobus

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Proche transports en commun

Portier

Ascenseur

1 LOT DISPONIBLE

Lot Puerta 1

Surface du lot	209 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	890 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	4 259,62 €	Nb de places de stationnement	2

Surface du lot	209 m²
Prix	890 000 €
Prix par m²	4 259,62 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	2

DESCRIPTION

Superbes bureaux reconvertis en un seul, avec possibilité de les séparer, situés au quatrième étage d'un immeuble au carrefour de Santa Engracia et de Ríos Rosas.
Le bureau a une superficie, selon le cadastre, de 209 m2. Il s'agit d'un espace polyvalent avec un fort potentiel de rentabilité. Actuellement, l'espace intérieur est à aire ouverte, offrant de multiples possibilités pour l'adapter aux besoins du futur locataire.
Deux places de parking situées sur la même propriété sont incluses.
Le bâtiment dans lequel il se trouve dispose de deux ascenseurs et d'un service de portier physique. En 2024, l'ITE a été adopté de manière favorable.

Il est situé dans une zone à forte demande tant pour la location que pour l'achat.
Dans une zone très bien desservie par les transports en commun, avec la station de métro Ríos Rosas à quelques mètres et plusieurs arrêts de bus urbains.
Il est également très bien desservi par la route, puisqu'il se trouve à seulement 5 minutes de l'accès à l'A-6.
Conjoncture économique :
- Taxe communautaire pour les places de parking : 95€ chacune.
- IBI : 1 663€ par an.
- Tarifs annuels pour les déchets : 232€.