Calle Del Teniente Coronel Noreña, 37 Industriel/Logistique 1 004 m² Inoccupé À vendre Arganzuela, Madrid 28045 3 200 000 € (3 187,25 €/m²)

Bâtiment industriel polyvalent de 1800 m2 disponible à la vente. L'espace est réparti sur 5 étages plus un sous-sol et comprend un atelier, une cuisine, des entrepôts, des quais pour la réception et l'expédition des marchandises, un garage pour 12 véhicules, ainsi qu'un étage dédié aux bureaux. Il était autrefois équipé comme atelier de pâtisserie et de plats cuisinés, mais il offre d'énormes possibilités d'adaptation à d'autres activités. Elle dispose d'une offre importante de chambres froides et d'équipements de réfrigération, de deux chariots élévateurs de grande capacité adaptés à l'usage des personnes et d'un ascenseur, ainsi que de systèmes d'alarme, de détection et d'extinction d'incendie. La structure du bâtiment est réticulaire, ce qui lui confère une grande résistance et une surcharge de 600 kg/m2 à tous les étages. Possibilités de distribution intérieures étendues avec une seule rangée centrale de colonnes. Le bâtiment a un peu plus de 20 ans et son apparence est représentative. Façade au design moderne et grandes fenêtres. La qualité de la construction est très bonne, tout comme l'état général de conservation du bâtiment. Il est situé à quelques mètres de la Plaza de Legazpi dans un quartier résidentiel actuellement très apprécié. Bonnes communications et excellente connectivité avec les autoroutes M-30 et A-4, ainsi qu'avec plusieurs arrêts de bus et de métro.