Calle Fábricas, 8 - Edificio Antares Bureau 175 m² 399 000 € À vendre Alcorcón, Madrid 28923

Le bâtiment Antares est un immeuble de bureaux exclusif d'environ 10 000 m2. La propriété est répartie sur plusieurs étages - sous-sol, demi-sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étages - avec une superficie moyenne par niveau de 2 000 m2. Le sous-sol dispose d'une place de parking et a une capacité de 72 places. Le loyer des places est de 80 €/mois. Les qualités de construction sont de haut niveau, avec une façade ventilée en granit, des fenêtres à double vitrage pour une protection phonique et thermique, un sous-sol dédié au stationnement, 4 ascenseurs pour éviter de perdre du temps en attente improductive et une climatisation chaud/froid avec contrôle indépendant pour chaque bureau. La structure du bâtiment est construite en béton armé avec une charge de 500 kg/m2. Actuellement, les bureaux disponibles dans ce bâtiment sont tous des duplex avec un rez-de-chaussée et un demi-sous-sol, de sorte qu'ils ne peuvent pas être séparés et vendus séparément. Spacieux et lumineux, chaque bureau est un module de registre distinct, chacun avec sa référence cadastrale. À l'intérieur, ils sont réalisés avec des murs en placoplâtre, un faux plafond acoustique de type Armstrong avec des plaques de 60 x 60 sur T15. Le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage sont dotés de sols techniques et de boîtiers électriques intégrés dans les plaques de sol. Ils disposent également de patins pour l'arrivée de la fibre optique. Plusieurs modules peuvent être réunis pour former un espace commun : (Voir explication dans le dossier) 0-01 + 0-03 = Surface disponible = 557 m2 construits. 0-10 + 0-11 = Surface disponible = 650 m2 construits. Le contrôle d'entrée est assuré par un service de conciergerie, un gardien de sécurité en uniforme, 24 heures sur 24, tous les jours de l'année. Le bâtiment dispose également d'un système de vidéosurveillance pour le contrôle d'accès, offrant ainsi une garantie de sécurité et de fiabilité qui renforce l'image et le prestige des entreprises qui y sont installées. La propriété est située au sud-ouest de Madrid, dans la ville d'Alcorcón et à moins de 12 kilomètres de la Puerta del Sol. Il est bien desservi par la route avec la capitale via les autoroutes A-5, M-40 et M-50, les banlieues et le métro (lignes 10 et 12). Le bâtiment Antares se trouve à seulement 300 mètres de la station de métro Puerta del Sur. Il se trouve également à 30 minutes de l'aéroport de Barajas. * Les dépenses communautaires, l'IBI et la consommation personnelle sont exclus des frais de location.