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Edificio XIMAD Calle Gabriel García Márquez, 4 Bureau 465 – 4 715 m² Immeuble 4 étoiles À louer Las Rozas de Madrid, Madrid 28230
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de bureaux entièrement rénové
- Espaces de travail collaboratifs
- Grands jardins et espaces de loisirs
- De bonnes communications routières
- Certification LEED Silver en cours
- Excellentes qualités
- Stationnement intérieur et extérieur pour voitures et vélos
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Edificio exclusivo de oficinas que cuenta con cuatro plantas sobre rasante, situado en la calle Gabriel García Márquez esquina José Echegaray, perteneciente al municipio de Las Rozas. El edificio está recién reformado con las mejores calidades de acuerdo a la certificación LEED Silver con todas las instalaciones renovadas. Ubicado en un entorno de oficinas consolidadas, con un proyecto de rehabilitación terminado de zonas comunes y plantas de oficinas de muy buenas calidades. El edificio está en un recinto cerrado con amplias zonas ajardinadas recién renovadas. Las plantas son totalmente diáfanas, con luz natural 360º, con 2 núcleos de comunicaciones y una altura libre de 2,9 metros. Los aseos se encuentran en zonas comunes con el objetivo de optimizar la superficie alquilable. El edificio cuenta con dos accesos, uno principal con gran hall de doble altura y uno secundario. Adicionalmente, existe una zona de Flex-space, donde el inquilino puede alquilar salas completamente adaptadas para sus necesidades así como realizar reuniones informales. Cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público, gracias a su proximidad con varias líneas de autobús y con la estación de tren de Las Rozas a escasos 5 minutos. Por transporte privado, cuanta con fácil acceso, gracias a la cercanía de las Carreteras M-50 y A-6. Además tiene fácil aparcamiento en la calle y el edificio cuenta con plazas de parking en alquiler. Además existen plazas de carga de coche eléctrico así como parking de bicicletas. Web comercial: http://www.edificioximad.com/ Vídeo promocional: https://youtu.be/mp0XxsqG9sU
- Charges non incluses dans le loyer : 18 805 € /an
- Disposition open space
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Taxes incluses dans le loyer
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Charges non incluses dans le loyer : 88 442 € /an
- Disposition open space
- Taxes incluses dans le loyer
- Charges non incluses dans le loyer : 83 428 € /an
- Disposition open space
- Taxes incluses dans le loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 465 m² | Négociable | 150,00 € /m²/an + Charges 12,50 € /m²/mois + Charges 69 750 € /an + Charges 5 812 € /mois + Charges | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 2 187 m² | Négociable | 150,00 € /m²/an + Charges 12,50 € /m²/mois + Charges 328 049 € /an + Charges 27 337 € /mois + Charges | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 2 063 m² | Négociable | 150,00 € /m²/an + Charges 12,50 € /m²/mois + Charges 309 449 € /an + Charges 25 787 € /mois + Charges | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 465 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 150,00 € /m²/an + Charges 12,50 € /m²/mois + Charges 69 750 € /an + Charges 5 812 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 2 187 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 150,00 € /m²/an + Charges 12,50 € /m²/mois + Charges 328 049 € /an + Charges 27 337 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 2 063 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 150,00 € /m²/an + Charges 12,50 € /m²/mois + Charges 309 449 € /an + Charges 25 787 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 465 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
150,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Edificio exclusivo de oficinas que cuenta con cuatro plantas sobre rasante, situado en la calle Gabriel García Márquez esquina José Echegaray, perteneciente al municipio de Las Rozas. El edificio está recién reformado con las mejores calidades de acuerdo a la certificación LEED Silver con todas las instalaciones renovadas. Ubicado en un entorno de oficinas consolidadas, con un proyecto de rehabilitación terminado de zonas comunes y plantas de oficinas de muy buenas calidades. El edificio está en un recinto cerrado con amplias zonas ajardinadas recién renovadas. Las plantas son totalmente diáfanas, con luz natural 360º, con 2 núcleos de comunicaciones y una altura libre de 2,9 metros. Los aseos se encuentran en zonas comunes con el objetivo de optimizar la superficie alquilable. El edificio cuenta con dos accesos, uno principal con gran hall de doble altura y uno secundario. Adicionalmente, existe una zona de Flex-space, donde el inquilino puede alquilar salas completamente adaptadas para sus necesidades así como realizar reuniones informales. Cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público, gracias a su proximidad con varias líneas de autobús y con la estación de tren de Las Rozas a escasos 5 minutos. Por transporte privado, cuanta con fácil acceso, gracias a la cercanía de las Carreteras M-50 y A-6. Además tiene fácil aparcamiento en la calle y el edificio cuenta con plazas de parking en alquiler. Además existen plazas de carga de coche eléctrico así como parking de bicicletas. Web comercial: http://www.edificioximad.com/ Vídeo promocional: https://youtu.be/mp0XxsqG9sU
- Charges non incluses dans le loyer : 18 805 € /an
- Taxes incluses dans le loyer
- Disposition open space
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
2e étage
| Surface | 2 187 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
150,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer : 88 442 € /an
- Taxes incluses dans le loyer
- Disposition open space
3e étage
| Surface | 2 063 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
150,00 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer : 83 428 € /an
- Taxes incluses dans le loyer
- Disposition open space
APERÇU DU BIEN
Immeuble de bureaux exclusif de quatre étages (demi-sous-sol + Baja + 2), situé dans la rue Gabriel García Márquez, appartenant à la municipalité de Las Rozas. Situé dans un environnement de bureaux consolidé, avec un projet de réhabilitation des espaces communs et des étages de bureaux. Le bâtiment se trouve dans une zone fermée avec de grands jardins. Les sols sont complètement diaphanes, avec des noyaux de communication et une hauteur libre de 2,9 mètres. Il est bien desservi par les transports en commun, grâce à la proximité de plusieurs lignes de bus et de la gare de Las Rozas à seulement 5 minutes. En transport privé, il est facilement accessible, grâce à la proximité des autoroutes M-50 et A-6. Site commercial : http://www.edificioximad.com/ Vidéo promotionnelle : https://youtu.be/mp0XxsqG9sU
- Système de sécurité
- Certifié LEED
- Accès internet à haut débit
- Réception
- Espace d’entreposage
- Ascenseur
- Cour
- Salle de bain privée
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Edificio XIMAD | Calle Gabriel García Márquez, 4
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