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Calle Gandía, 3 Local commercial 500 m² 1 200 000 € À vendre Retiro, Madrid 28007

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Local en parfait état
Licence de gym actuelle

Excellentes communications

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 200 000 €	Classe d’immeuble	C
Surface du lot	500 m²	Étages	8
Nb de lots	1	Surface type par étage	650 m²
Surface totale de l’immeuble	5 197 m²	Année de construction	1972
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Surface du lot	0,06 ha
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Prix	1 200 000 €
Surface du lot	500 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	5 197 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble	C
Étages	8
Surface type par étage	650 m²
Année de construction	1972
Surface du lot	0,06 ha
Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²

1 LOT DISPONIBLE

Lot Puerta 06

Surface du lot	500 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	1 200 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	2 400,43 €

Surface du lot	500 m²
Prix	1 200 000 €
Prix par m²	2 400,43 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Ensemble de deux locaux commerciaux adjacents d'une superficie de 500 m2, au niveau de la rue et au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel situé sur la rue Gandía, 3 dans le quartier du Retiro de la capitale madrilène.

Electricité :
- Actuellement inscrit.
- La lumière LED est presque 100 % locale.
- Projecteurs : le système est passé à la LED, passant de 1 500 W des ampoules précédentes à 240 W aujourd'hui, soit des économies potentielles de 150€ à 180€ par facture.
- Salle zen, lumière LED colorée indirecte, contrôleur pour différents éclairages (couleurs, intensité et configuration).
- Salle avec terrasse, pré-installation d'un système d'éclairage LED coloré indirect, avec interrupteur d'alimentation installé et câblage mural.
- Salle polyvalente intérieure, pré-installation d'un système d'éclairage LED coloré indirect, avec interrupteur d'alimentation et câblage mural installés.
- Armoire A, armoire B, armoire C, salle avec terrasse et salle Zen, équipées d'un variateur d'intensité lumineuse.
- Toutes les pièces sur toute la surface sont équipées de prises de courant, environ 40.
- Salle polyvalente intérieure, système d'allumage X permettant de contrôler indépendamment la moitié des lumières
Eau :
- Radiateur électrique de 150 litres dans les vestiaires.
- Pré-installation pour deux autres thermos dans quatre chaudières.
- Pré-installation du gaz avec chaudière installée (entrepôt au-dessus de l'entrée).
- Chauffe-eau électrique de 80 litres pour armoire A, armoire B, armoire C.
- Armoires A et B équipées d'un lavabo.
- Armoire C équipée d'un lavabo et d'une douche.
Casiers : 30 casiers de chantier, serrures OJMAR avec système de saisie et de récupération des pièces.
Téléphone et Internet : prêt pour la pré-installation, en l'absence de connexion et d'enregistrement.
Acoustique : plafond de la salle polyvalente, plaques de fibre de gypse + laine de roche, plafond de la salle Zen et salle avec terrasse, plaques de plâtre + laine de roche.
Rangement :
- Entrée mansardée.
- Salle de rangement et zone d'entrée.
- Chaufferie.
Actuellement loué en payant au locataire un loyer de 4 000 €/mois.