Calle Granja, 86 Bureau 367 m² 440 000 € À vendre Alcobendas, Madrid 28108

DESCRIPTION

Grand bureau à vendre dans la meilleure partie de la zone industrielle et commerciale d'Alcobendas, au nord de Madrid, une zone idéale pour la création de grandes et petites entreprises. Stratégiquement situé à côté du rond-point de la rue La Granja et de l'Avenida del Monte Valdelatas, il est entouré de toutes sortes de magasins, d'usines et d'entreprises.
Les bureaux sont situés dans un bâtiment de 3 étages, occupant un étage entier, avec un accès et une communication excellents et entourés de toutes sortes de services, hôtels, hôtellerie, supermarchés. Le bâtiment dispose d'un contrôle d'accès, d'une fermeture de périmètre, de caméras de sécurité, d'un parking privé et de services généraux.
Il a une superficie de 367 m2 dans un plan rectangulaire décloisonné avec des divisions lambrissées autour du périmètre, de sorte que chaque bureau dispose de grandes fenêtres et de beaucoup de lumière. Comme il s'agit d'un bâtiment indépendant, les vues sont imprenables.
Il y a 3 façades extérieures, orientées au nord, au sud et à l'ouest. Il dispose de 2 places de parking sur la propriété dans un espace privé devant la porte d'accès.
Quelques caractéristiques des bureaux :
- Porte de sécurité blindée et alarme installées dans tout l'étage.
- Espace de réception et salle d'attente à côté d'un espace de travail de plus de 30 m2.
- Salle dédiée avec rack de serveurs de 14 m2
- Il dispose actuellement de 8 bureaux de bonnes dimensions et d'un très bon éclairage, tous dotés de grandes fenêtres, et d'une immense salle polyvalente de 65 m2 avec une grande fenêtre.
- Salle de réunion de 20 m2. Grand espace bureau et cuisine et salles de bain privées à l'intérieur des bureaux, 4 salles de bain et 4 lavabos.
- Hauts plafonds et espaces ouverts. Faux plafonds réglables avec luminaires intégrés. Étage technique. Installation de fibre et d'Internet.
- Système de climatisation chaud/froid canalisé, eau chaude avec thermos électrique séparé.
- Toutes les fenêtres en aluminium sont équipées de verre Climalit. Excellente isolation acoustique et thermique.
C'est un espace idéal pour travailler, avec des postes de travail largement espacés et des bureaux très lumineux et dotés de grandes fenêtres. Comme ils sont lambrissés, il est très facile d'adapter les dimensions et le nombre de bureaux à vos propres besoins.
Zone en pleine expansion, dans la région d'Alcobendas, stratégiquement située à proximité du centre commercial Rio Norte et du campus d'affaires Arbea, très proche de Makro et Carrefour, dans une zone déjà équipée de tous les services nécessaires : supermarchés, banques, hôtels, parcs, espaces verts et entourée de toutes sortes d'entreprises et de bureaux avec lesquels établir des synergies.
Bonnes communications :
De Madrid en voiture, à 15 minutes de l'Avenida de América.
Accès facile, par l'A-1 ou par la M-30 et l'A-1 ou même par la M-607 (Colmenar) et la M-603.
À 4 minutes d'Alcobendas, à 8 minutes de La Moraleja, à 9 minutes de San Sebastián de los Reyes.
La station de métro La Granja (ligne 10) se trouve à 12 minutes à pied.