Alvia Calle José Echegaray, 8 Bureau 273 – 4 345 m² Immeuble 4 étoiles À louer Las Rozas de Madrid, Madrid 28230

ALVIA est un excellent complexe moderne d'immeubles de bureaux exclusifs situé dans le parc d'affaires de la ville madrilène de Las Rozas, un quartier de bureaux très représentatif situé au nord-ouest de la ville, où certaines des entreprises nationales et internationales les plus importantes et les plus prestigieuses ont été installées. Il a récemment fait l'objet d'une rénovation qui l'a transformé en un espace équipé sur le plan technologique, conçu pour abriter des bureaux ultramodernes. En matière d'efficacité énergétique, ALVIA possède la certification Leed Gold et le certificat Aenor pour ses bonnes pratiques contre le Covid. Prochainement, une centrale photovoltaïque sera installée sur les toits des bâtiments, afin de réduire à la fois leurs coûts énergétiques et leur empreinte environnementale. En ce sens, le parking dispose d'unités de recharge électrique. ALVIA a une surface locative totale de 23 565 m2 et se compose de trois bâtiments, dont deux symétriques dédiés aux bureaux, et un troisième entièrement dédié à la restauration. Il est complété par un impressionnant parking de 1 062 places comprenant deux places de sous-sol et un parking en surface, ainsi que de magnifiques jardins avec de grandes aires de repos. Les deux immeubles de bureaux exclusifs sont répartis sur trois étages au-dessus du sol et ont été conçus avec les dernières technologies. Les deux bâtiments ont leur propre espace de réception et de repos, récemment rénovés pour favoriser la créativité et la socialisation dans l'environnement de travail. ALVIA dispose d'étages de bureaux spacieux et lumineux dotés d'un excellent équipement technique et de grandes possibilités de distribution intérieure. Chaque immeuble de bureaux Alvia est à son tour réparti en deux groupes de bureaux séparés par un patio intérieur spacieux et lumineux. Les bureaux ont une hauteur libre de 2,80 m, un plancher technique de 20 cm et un faux plafond métallique de 40 cm. Quant au système de climatisation et d'éclairage, ils sont équipés de systèmes de climatisation VRV à trois tubes et de luminaires LED. Les bâtiments du complexe Alvia disposent d'un service de conciergerie, d'une surveillance 365 jours par jour, d'un contrôle d'accès et d'un système de vidéosurveillance, d'une double batterie de deux ascenseurs et chariots élévateurs par bâtiment, et d'un quai de chargement et de déchargement avec accès séparé. Quant au bâtiment entièrement destiné à la restauration, il comprend dans ses installations un restaurant, une cafétéria avec coin repas, le wifi et une salle à manger privée de haute qualité. Il est situé en face du centre commercial El Palmeral, Heron City Las Rozas, Las Rozas The Style Outlets et du C.C Carrefour El Pinar, ainsi que d'hôtels tels que le Gran Hotel Attica21, le B&B Hotel Madrid Las Rozas ou l'Exe Gran Hotel Almenar, entre autres. Enfin, ALVIA est parfaitement desservi par la route, grâce à son emplacement au confluent de la M-50 et de l'A-6, qui relient le complexe au centre de la capitale en seulement 20 minutes. Le parc est également accessible par les zones suburbaines, via la station Renfe El Pinar de las Rozas. HUB MERLIN Le complexe ALVIA fait partie du projet pionnier de Merlin Properties connu sous le nom de Merlin Hub Madrid Norte, le plus grand « centre d'affaires » d'Europe. Merlin Hub est composé de 41 bâtiments situés dans la zone A-1, dans le nord de Madrid et dans les municipalités de Pozuelo de Alarcón et Las Rozas. Le projet propose une fusion innovante, intelligente et sécurisée d'espaces de travail géographiquement proches, afin de fournir un écosystème commercial, une expérience de travail inoubliable et une large gamme de services exclusifs à sa communauté de travailleurs. Les membres du Merlin Hub ont la possibilité d'interagir et de gérer leur vie quotidienne grâce à une application simple et pratique, qui leur permet d'accéder à un large éventail de services : gestion du contrôle d'accès aux bâtiments ; utilisation de toutes les alternatives de mobilité durable et de transport à la demande (autopartage, plateforme de covoiturage, parkings intelligents, pistes cyclables, etc.) ; consultation d'événements et de conférences ; accès à des options de restauration locales, etc. Merlin Hub est l'une des références mondiales au niveau des entreprises en matière de production d'énergie solaire photovoltaïque, de réduction de l'empreinte carbone et de projets solidaires et innovants tels que ses jardins urbains.