JV48 Calle Josefa Valcárcel, 48 Bureau 1 496 – 19 574 m² Immeuble 4 étoiles À louer San Blas - Canillejas, Madrid 28027

Le JV48 est un immeuble de bureaux exclusif situé dans la rue Josefa Valcárcel, au pied de l'autoroute A-2 de Barcelone, porte d'entrée de Madrid depuis l'aéroport. Cette enclave offre un environnement commercial unique, abritant plusieurs des plus importantes entreprises nationales et internationales telles qu'Iberia, Allianz, Vocento et Banco Santander. Il s'agit d'un immeuble de bureaux polyvalent composé d'intérieurs lumineux offrant de multiples possibilités de distribution pour faciliter toute mise en œuvre, d'espaces conçus et conçus pour mieux fonctionner, où les personnes peuvent développer au maximum leur potentiel personnel et professionnel. Le bâtiment fera l'objet d'un projet de réhabilitation moderne qui lui fournira la plus haute qualité, des services, des avantages exclusifs et les dernières avancées en matière d'espaces de bureaux. Ces travaux de rénovation renouvelleront son image et en feront un bâtiment emblématique de la capitale. Les axes d'action du projet tourneront autour de la rénovation des installations de climatisation, de la réforme des espaces communs intérieurs, de l'aménagement paysager des espaces communs extérieurs, de la réforme des espaces de bureaux, des terrasses et des espaces de loisirs et de l'intégration de nouveaux services dans le bâtiment tels que la restauration, le jardin urbain, la salle de sport et les salles polyvalentes. Le nouvel espace ouvert de 437 m2 au sixième étage, une oasis sur les hauteurs visant à améliorer le bien-être des personnes qui travaillent dans le bâtiment et à organiser de nombreux événements d'entreprise, sera particulièrement remarquable. Le JV48 compte sept étages souterrains (niveau inférieur+6) représentant un total de 19 892 m2 de surface locative brute, ainsi qu'un hall représentatif avec accès représentatif à triple hauteur, un espace restaurant, une salle de sport, du crossfit en plein air et un espace bien-être. En ce qui concerne le stationnement, le bâtiment compte 357 places de stationnement et des unités adaptées à la recharge électrique. Il abrite des étages ouverts et lumineux d'une superficie maximale de 3 050 m2 avec une capacité d'environ 315 sièges par étage, avec la possibilité d'étendre sa capacité totale à 2 230 personnes. Les espaces ont une hauteur libre de 2,96 mètres, un sol technique, un faux plafond métallique, une climatisation à 4 tubes et des luminaires LED. Le bâtiment dispose de ses propres installations et services tels que la conciergerie, la surveillance 365 x 24 heures sur 24 et la vidéosurveillance, le contrôle d'accès, les solutions d'espace flexibles LOOM, le service de navette, etc. Comme si tout cela ne suffisait pas, JV48 est un espace dédié aux personnes et à l'environnement. Il possède le certificat de durabilité LEED Gold pour l'efficacité énergétique et l'utilisation de l'eau, ainsi que pour la mise en œuvre de politiques de mobilité durable et d'innovation. En outre, il possède également les certificats WiredScore, qui mesurent le niveau de connectivité numérique des bâtiments et garantissent qu'ils disposent de l'infrastructure nécessaire pour s'adapter aux futures avancées technologiques, et l'AIS, qui est une certification du degré d'accessibilité des services, des installations et des produits Le JV48 bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès très facile et une communication directe avec l'A2. Il est parfaitement relié au réseau de transports en commun tel que les gares Renfe de Atocha et Chamartín, l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas, plusieurs lignes de bus urbains et interurbains et le service de navette depuis l'Avenida de América. Dans ses environs, vous trouverez un large éventail de services, allant des restaurants, des banques, des stations-service, des crèches et des pharmacies aux centres commerciaux où vous pouvez effectuer des achats quotidiens ou de dernière minute. Tout cela, dans un rayon d'environ 5 à 15 minutes de marche. HUB MERLIN Le complexe JV48 fait partie du projet pionnier de Merlin Properties connu sous le nom de Merlin Hub Madrid Norte, le plus grand « centre d'affaires » d'Europe. Merlin Hub est composé de 41 bâtiments situés dans la zone A-1, dans le nord de Madrid et dans les municipalités de Pozuelo de Alarcón et Las Rozas. Le projet propose une fusion innovante, intelligente et sécurisée d'espaces de travail géographiquement proches, afin de fournir un écosystème commercial, une expérience de travail inoubliable et une large gamme de services exclusifs à sa communauté de travailleurs. Les membres du Merlin Hub ont la possibilité d'interagir et de gérer leur vie quotidienne grâce à une application simple et pratique, qui leur permet d'accéder à un large éventail de services : gestion du contrôle d'accès aux bâtiments ; utilisation de toutes les alternatives de mobilité durable et de transport à la demande (autopartage, plateforme de covoiturage, parkings intelligents, pistes cyclables, etc.) ; consultation d'événements et de conférences ; accès à des options de restauration locales, etc. Merlin Hub est l'une des références mondiales au niveau des entreprises en matière de production d'énergie solaire photovoltaïque, de réduction de l'empreinte carbone et de projets solidaires et innovants.