Edificio E1 Calle Julián Camarillo, 29 Bureau 254 m² À louer San Blas - Canillejas, Madrid 28037

Immeuble de bureaux exclusif de 5 étages au-dessus du sol (Baja + 4) situé sur la rue Julián Camarillo. Il s'agit d'un bâtiment récemment rénové. Il est situé dans un parc d'affaires composé de 8 bâtiments et dispose d'un service de conciergerie et d'un service de sécurité 24h/24, d'une télévision en circuit fermé (CCTV), de restaurants/cafétéria, d'un parking intérieur, d'espaces communs verts et spacieux avec aires de repos. Les bureaux disposent d'un sol technique, d'un faux plafond (avec luminaires LED en option), d'une surface ouverte, de 2 salles de bains par étage, d'une climatisation VRV, d'un bâtiment adapté aux personnes handicapées, d'une hauteur de plancher : 2,5 mètres, d'un certificat énergétique Breeam Very Good. La propriété est située dans une zone fermée avec un système de sécurité 24h/24 et de grands jardins communs, qui créent un environnement de travail très représentatif et tranquille. Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant/cafétéria, accessible depuis la rue et qui fournit des services aux utilisateurs du parc. La réforme a consisté à : - Rénovation complète du système de climatisation : système VRV avec récupération de chaleur indépendante par module de bureau, qui permet la production simultanée de froid et de chaleur dans différents équipements intérieurs. - Rénovation complète du système de ventilation : adaptation de l'installation aux réglementations en vigueur en matière de débits et d'efficacité énergétique. - Rénovation complète des toilettes conformément aux règles d'accessibilité (PMR personnes à mobilité réduite). - Adaptation des espaces communs : installation de panneaux de bois, de portes RF, levage de plafond et éclairage indirect. - Rénovation de l'éclairage : installation d'éclairage LED dans les toilettes, les halls, les sols et les escaliers. - Rénovation de l'éclairage de secours : dans les toilettes, les couloirs et les escaliers. Notez que le deuxième étage peut être joint à un autre module, obtenant un total de 1 139,24 m2. Le bâtiment est très bien desservi par les transports publics et privés et le quartier dispose de nombreux services : restaurants, cafés, hôtels, gymnases et supermarchés.