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Calle Madrid, 15 Local commercial 771 m² À louer Torres de la Alameda, Madrid 28813
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment tertiaire à usage de stockage, commercial, de bureau et résidentiel
- Emplacement à quelques minutes du centre-ville, à pied de la M-225
- 2 maisons de 69,60 m2 et 115,20 m2 avec construction terminée et pièces mansardées
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 771 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
-
Disponible en venta y alquiler inmueble mixto de 771 m2 situado en Torres de la Alameda. El edificio se desarrolla en 3 plantas sobre rasante y un sótano y cuenta con diferentes usos para cada nivel: - La planta sótano cuenta con dos almacenes de 134,40 m2 y 87,60 m2 construidos e incluye un cuarto de contadores y grupo de presión de instalación para el de suministro de agua. Este nivel está equipado con paredes y techos enfoscados de cemento, sin remates finales de pintura y con solado de baldosa cerámica. - La planta baja incluye dos locales comerciales en bruto de 134,40 m2 y 87,60 m2, con acabados, cerramientos e instalaciones sin terminar. - La primera planta cuenta con dos oficinas de 134,40 m2 y 87,60 m2 con techos sin acabados y paredes deslucidas. - La segunda planta consta de dos viviendas de 69,60 m2 y 115,20 m2 con ejecución completada y habitaciones abuhardilladas. Entre sus distintas características podemos destacar: solado con baldosa cerámica, techos y paredes con pintura blanca y lisa; instalación de calefacción mediante radiadores convencionales de agua caliente (caldera de Gas Natural); carpintería exterior con ventanas de aluminio lacado en blanco y cristales climalit; carpintería interior de madera contrachapada de roble. Las escaleras de acceso han sido ejecutadas con losas de granito y la barandilla es de hierro forjado con paramentos de madera. Paredes en pintura blanca lisa. Ubicación a pocos minutos del centro urbano, en una zona residencial consolidada con servicios completos y comercio variado alrededor (bares y restaurantes, centro de salud, farmacia, bancos, supermercados, etc.).
- Lumière naturelle
- Principalement open space
- Bâtiment tertiaire à usage de stockage, commercial, de bureau et résidentiel
- 2 maisons de 69,60 m2 et 115,20 m2 avec construction terminée et pièces mansardées
- Emplacement à quelques minutes du centre-ville, à pied de la M-225
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 771 m² | Surface commerciale utile | 3 371 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Espace total disponible | 771 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 371 m² |
| Année de construction | 2009 |
CARACTÉRISTIQUES
- Lumière naturelle
Présenté par
Société non fournie
Calle Madrid, 15
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