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Calle María Guerrero, 34 Local commercial 4 248 m² À louer Las Rozas de Madrid, Madrid 28232
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Possibilités de déploiement étendues
- Excellentes communications
- 52 places de parking incluses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 4 248 m² | Négociable | 84,74 € /m²/an INCL 7,06 € /m²/mois INCL 359 994 € /an INCL 29 999 € /mois INCL |
RDC
Local comercial situado en María Guerrero, Las Rozas de Madrid, en edificio exclusivo en la zona del Montecillo. Dispone de un total de 4.248 m2 de los cuales 1.747 m2 corresponden a la planta baja con acceso directo a pie de calle y 2.501 m2 corresponden al sótano con 52 plazas de garaje. Se solicitan dos meses de fianza y seis de garantía adicional sujetos a la solvencia del inquilino. Amplias posibilidades de negocio.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Principalement open space
- Possibilités de déploiement étendues
- 52 places de parking incluses
- Excellentes communications
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 248 m² | Surface commerciale utile | 3 492 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Espace total disponible | 4 248 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 492 m² |
| Année de construction | 2012 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble de bureaux de 3 étages au-dessus du sol (sol + 2). Propriété située dans la rue María Guerrero, dans la municipalité de Las Rozas de Madrid, depuis la route nationale A-6.
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Présenté par
Calle María Guerrero, 34
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