Calle María de Portugal, 3 - 5 Bureau 341 – 7 097 m² Immeuble 4 étoiles À louer Hortaleza, Madrid 28050

MARIA DE PORTUGAL est un complexe de bureaux d'affaires conçu et conçu avec un objectif clair en tête : créer un environnement imbattable pour le développement de l'activité commerciale des organisations de haut niveau. L'emplacement stratégique, à Hortaleza, offre une opportunité unique de faire partie d'un paysage et d'un réseau d'affaires dynamiques et en pleine expansion. Il se compose de trois immeubles de bureaux exclusifs : deux bâtiments jumeaux de 5 749 m2 chacun et un troisième de 5 641 m2 reliés entre eux par un impressionnant atrium central dont le design se distingue par sa hauteur élevée et sa grande luminosité, dans lesquels toutes sortes d'événements, de présentations et d'activités multiples peuvent être organisés. Chaque bloc est réparti sur six étages au-dessus du sol (rez-de-chaussée + 5) avec des étages standard de 961 m2 et des zones fonctionnelles très représentatives. Le complexe est situé dans une zone fermée entourée de clôtures de jardin sur tout son périmètre et dispose d'un double contrôle d'accès. Grâce à son architecture et à ses équipements uniques, MARIA DE PORTUGAL propose de multiples espaces flexibles qui s'adaptent à l'utilisateur et à la nouvelle culture du travail, en encourageant la collaboration et la communication interne. Tout cela en fait un bâtiment commercial polyvalent de la plus haute qualité, qui se distingue par ses étages de bureaux ouverts et lumineux offrant de multiples possibilités de distribution pour faciliter toute mise en œuvre. En outre, il dispose d'un grand parking avec des places pour voitures, motos et vélos, de bornes de recharge pour voitures électriques, ainsi que d'un parking extérieur. Le complexe dispose de ses propres installations et services tels que la conciergerie et la sécurité 24h/24, le contrôle d'accès et la vidéosurveillance, la billetterie d'un majordome, un service de navette, des aires de repos communes et un large éventail de possibilités grâce à son application Merlin Hub, le tout pour le plus grand plaisir de tous ses locataires. Comme si cela ne suffisait pas, les parties communes ont été récemment rénovées et leur façade bénéficie d'un fort impact et d'une visibilité maximale depuis l'A-1. Son emplacement au centre de la jonction nord de Madrid de MARIA DE PORTUGAL lui permet de bénéficier d'une grande variété de services à proximité. Dans ses environs, vous trouverez un large éventail de services, allant des restaurants, des banques, des stations-service, des crèches et des pharmacies aux centres commerciaux où vous pouvez effectuer des achats quotidiens ou de dernière minute. Tout cela, dans un rayon d'environ 5 à 15 minutes de marche. Pour compléter cette gamme impressionnante de services, les environs sont très proches de la zone commerciale C. C. Sanchinarro - El Corte Inglés Stores, des supermarchés Mercadona, Lidl, Aldi, etc. En ce qui concerne les communications de MARIA DE PORTUGAL, le complexe est directement relié à l'A-1 et se trouve à proximité d'importants centres de logistique et de transport tels que l'aéroport de Madrid, la gare de Chamartín ou la Plaza de Castilla, situés à seulement 10 minutes. Sa proximité avec Madrid Nuevo Norte, le plus grand projet urbain européen des prochaines décennies, bénéficiera sans aucun doute à sa connexion par les transports publics grâce à la création future d'une nouvelle infrastructure de transport pour la région et au renforcement des ressources existantes. Le site dispose de plusieurs lignes de bus interurbains situées à quelques mètres et se trouve à quelques minutes à pied de la ligne de tramway María Tudor ML1. HUB MERLIN Le complexe María de Portugal, 3 à 5 ans, fait partie du projet pionnier Merlin Properties connu sous le nom de Merlin Hub Madrid Norte, le plus grand « centre d'affaires » d'Europe. Merlin Hub est composé de 41 bâtiments situés dans la zone A-1, dans le nord de Madrid et dans les municipalités de Pozuelo de Alarcón et Las Rozas. Le projet propose une fusion innovante, intelligente et sécurisée d'espaces de travail géographiquement proches, afin de fournir un écosystème commercial, une expérience de travail inoubliable et une large gamme de services exclusifs à sa communauté de travailleurs. Les membres du Merlin Hub ont la possibilité d'interagir et de gérer leur vie quotidienne grâce à une application simple et pratique, qui leur permet d'accéder à un large éventail de services : gestion du contrôle d'accès aux bâtiments ; utilisation de toutes les alternatives de mobilité durable et de transport à la demande (autopartage, plateforme de covoiturage, parkings intelligents, pistes cyclables, etc.) ; consultation d'événements et de conférences ; accès à des options de restauration locales, etc. Merlin Hub est l'une des références mondiales au niveau des entreprises en matière de production d'énergie solaire photovoltaïque, de réduction de l'empreinte carbone et de projets solidaires et innovants.