Edificio Square Garden Calle Marie Curie, 9 Bureau 212 – 30 688 m² Immeuble 5 étoiles À louer Rivas-Vaciamadrid, Madrid 28529

SQUARE GARDEN est un complexe de bureaux d'affaires exclusif situé à Rivas-Vaciamadrid, dans l'un des quartiers les mieux desservis et connaissant la plus forte croissance démographique et commerciale de la Communauté de Madrid. Il se compose de 4 bâtiments de 8 étages (sol+6+grenier) avec un SBA de 45 100 m2 et un grand nombre de 1 267 places de parking. Dans le cadre de sa récente réforme, SQUARE GARDEN s'engage à mettre en œuvre des modèles de gestion efficaces, dans lesquels des aspects tels que les économies d'énergie, la flexibilité, l'efficacité et la mobilité durable sont les principales valeurs. Cette philosophie se reflète parfaitement dans la polyvalence de la modulation offerte par ses bâtiments, les grandes dimensions de ses étages et ses grands espaces verts, capables d'accueillir des réunions informelles, des événements thématiques et des activités pour la génération de communauté. De plus, les installations sont actuellement à l'étude pour la certification BREEAM. La conception architecturale du complexe est basée sur les économies d'énergie. Les bâtiments intègrent des façades qui régulent l'entrée de lumière naturelle en fonction des besoins de chaque moment. En outre, dans le cadre du projet de rénovation et de modernisation, un système de panneaux solaires a été installé pour la production d'eau chaude sanitaire et deux systèmes de contrôle de la température et de la qualité de l'air dans les zones intérieures du complexe. De plus, le parc d'affaires dispose d'un accès nouveau et différencié, qui sert de point de rencontre pour les quatre bâtiments. Ils se démarquent dès qu'ils entrent dans leurs halls lumineux dotés de salles de réunion et d'attente informelles, et d'une nouvelle apparence dans les espaces communs, ce qui nous montre que SQUARE GARDEN et la connectivité entre le bâtiment, les personnes et l'environnement vont de pair. Les bureaux de SQUARE GARDEN se distinguent par leur grande surface au sol et par la flexibilité qu'ils offrent grâce à leurs espaces ouverts. Cette flexibilité permet à la fois de louer des étages entiers ou par modules (voir dessins joints). Les différents étages de chaque bâtiment, diaphanes et modulaires, sont capables de concentrer jusqu'à 131 postes de travail et différents espaces pour les aires de repos ou de réunion. Les installations sont équipées d'un faux plafond enregistrable, d'un plancher technique, d'un éclairage LED, d'un système de détection incendie et d'une hauteur libre de 2,50 mètres. La climatisation est développée grâce à un système d'unités d'expansion directe à volume de réfrigérant variable (VRV) avec contrôle indépendant par zone et possibilité de générer du froid ou de la chaleur selon les besoins. De plus, les bureaux situés dans les penthouses disposent d'immenses terrasses de grande hauteur offrant une vue magnifique. L'emplacement stratégique de Square Garden bénéficie d'excellentes connexions aux transports en commun et dispose d'une station de métro à 300 mètres et d'un arrêt de bus à 50 mètres. En transport privé, les communications par la route sont également excellentes, avec des connexions depuis l'A3 (sortie 17), la M-30, la M-40, la M-45, la M-50 et la R-3. Il est également accessible en bus interurbain depuis la Plaza Conde de Casal et par la ligne 9 du métro. En ce qui concerne l'environnement, une multitude de services entourent le complexe. Depuis le centre commercial H20, en passant par le parc de taille moyenne Rivas Futura, les restaurants, les supermarchés, les gymnases, les espaces verts, les parkings, les hôtels, les installations sportives et bien d'autres.