Factory, Fase I Calle San Cesáreo, 6 Industriel/Logistique 3 793 – 13 079 m² Immeuble 5 étoiles À louer Villaverde, Madrid 28021

L'ICC Villaverde I est un complexe logistique de haute performance construit selon les normes environnementales de la certification LEED. Il est situé dans le quartier de Villaverde, dans le périphérique M-45, accessible par les sorties 6 et 7, à moins de 14 km du centre de Madrid. Il s'agit d'un emplacement stratégique en raison de son accès facile et de sa connexion aux principales artères du pays, les plus proches étant les autoroutes A-3, A-4 et A-5. La région est l'une des plus recherchées du secteur industriel et logistique, avec la présence de sociétés telles qu'Amazon, Bimbo, Telefónica Ontime et Clickcars. Il a une superficie totale de 20 833 m2 construits sur un terrain de 32 697 m2. La modulation de 6 zones est proposée : - Module 1 : 3 208 m2 avec 453 m2 de bureaux. - Module 2 : 3 175 m2 avec 450 m2 de bureaux. - Module 3 : 3 141 m2 avec 446 m2 de bureaux. - Module 4 : 5 491 m2 avec 383 m2 de bureaux. - Module 5 : 3 795 m2 avec 384 m2 de bureaux. - Module 6 : 3 793 m2 avec 383 m2 de bureaux. Les entrepôts sont parfaitement connectés à la zone des bureaux, optimisant ainsi les processus de travail. Les bureaux sont équipés de toilettes et sont répartis en double hauteur, il s'agit d'un espace brut donc des extensions peuvent être réalisées à la demande L'avant du navire est occupé par une zone de chargement et de déchargement dotée de nombreux ressorts, d'un ratio de 1/485 m2 et d'une zone de manœuvre. De plus, il dispose d'une voie de service périmétrique qui permet aux véhicules légers et de secours de circuler avec un accès indépendant. Spécifications techniques : - Façade préfabriquée en béton de 20 cm avec 10 cm de Porex ou similaire. - Structure préfabriquée en béton gris. - Revêtement : membrane synthétique TPO de 1,20 mm blanche. - Installation électrique conçue pour une puissance de 40/m2. - Système de protection incendie selon les normes américaines NFPA (entrepôt) et espagnole UNE (bureaux). Les gicleurs anti-inondation, ESFR, seront conformes aux normes minimales de type B et C. Niveau de risque moyen 5. - Sol en béton plat et à haute résistance selon la norme TR34 FM2 et une résistance de 5 tonnes/m2 de charge répartie. - Certification LEED. - Éclairage : entièrement à LED avec des niveaux d'éclairage minimaux à 1 m du sol de : a. Locaux techniques : 250 lux. b. Entrepôt : 200 lux. c. Zone de cueillette : 250 lux. d. Bureaux : 500 lux (mesurés à 750 mm). Au niveau du sol). et. Marches du bureau : 300 lux (mesurés au niveau du sol). f. Salles de bain : 300 lux (mesurés au niveau du sol).