Zona Alcobendas Calle San Julián, 1 Bureau 4 539 m² Inoccupé À vendre Alcobendas, Madrid 28108 4 999 981 € (1 101,56 €/m²)

Le bâtiment est conçu pour s'adapter parfaitement aux besoins des entreprises qui ont besoin d'espaces fonctionnels et connectés de manière optimale, tels que les bureaux des opérateurs distants - centres de contact, centres de service client et sociétés de technologie logicielle. Grâce à ses équipements technologiques modernes, il offre l'environnement idéal pour optimiser les opérations quotidiennes de ce type d'activité, garantissant des performances et une productivité idéales pour les équipes de travail orientées vers les domaines du service client ou du développement et de la création de logiciels. Immeuble de bureaux exclusif situé dans la rue San Julián, à l'angle de l'Avenida de la Industria, à Alcobendas. Il s'agit d'un emplacement privilégié dans l'un des parcs d'affaires les mieux équipés de la Communauté de Madrid. La propriété a une superficie totale de 4 539 m2, répartis sur 3 655 m2 hors sol et 884 m2 en sous-sol, qui peut être utilisée comme entrepôt, cantine, laboratoires ou espaces de garage (37). Tout cela est complété par son parking extérieur pouvant accueillir 47 véhicules et la possibilité de disposer d'un service de navette pour le personnel travaillant dans le bâtiment. Quant aux étages de bureaux lumineux du bâtiment, ils ont une capacité de charge au rez-de-chaussée de 2 000 kg/m2. La climatisation et l'éclairage sont indépendants, la climatisation est réalisée à l'aide de ventilo-convecteurs et est équipée d'un éclairage de présence. Enfin, il dispose de luminaires à 2 et 4 tubes fluorescents et d'un système de lutte contre les incendies avec des extincteurs, des BIE, des détecteurs de fumée et des bornes d'incendie. Parmi les installations du bâtiment figurent un quai de chargement et de déchargement, un ascenseur pour 6 à 8 personnes, un chariot élévateur industriel et public d'une capacité de 1 500 kg de fret, un moteur de 500 Kva sur le toit, des accès et des toilettes adaptés aux personnes à mobilité réduite et une hauteur de 6 mètres au rez-de-chaussée, lui-même doté de sols techniques et de faux plafonds. Il est possible que le rez-de-chaussée soit utilisé pour des activités commerciales, pour lesquelles la licence nécessaire devrait être traitée. L'activité autorisée dans le bâtiment concerne les services aux entreprises et il est prêt à être utilisé comme centre de traitement des données (CPD), car il dispose d'un centre de transformation avec deux transformateurs (puissance de 1,7 MW), ainsi que de la capacité d'en installer quatre autres. En ce qui concerne les communications par transport privé, le bâtiment est très proche de Madrid, bénéficiant de son emplacement privilégié entre l'autoroute A-1 de Burgos et les routes Colmenar M-607 et Fuencarral M-603. En outre, il dessert l'aéroport Adolfo Suarez de Madrid Barajas via la M-110. Les communications routières sont reliées par le service MetroNorte, avec la station La Granja, et la station Renfe Cercanías, avec la station Valdelas Fuentes, garantissant l'accessibilité par les transports en commun. En ce qui concerne l'environnement, la région compte à la fois des hôtels tels que le Holiday Inn Madrid-Alcobendas ou l'hôtel Amura, des centres commerciaux tels que le Heron Diversia avec des salles à manger, des salles de sport (crossfit et boxe), ainsi qu'un nouvel espace commercial LIDL et un projet de coliving pour seniors devant le bâtiment.