Engel, Fase III Calle San Norberto, 26 Industriel/Logistique 2 754 – 12 242 m² Immeuble 5 étoiles À louer Villaverde, Madrid 28021

L'ICC Villaverde III est une plateforme logistique performante construite selon les normes environnementales de la certification LEED. Il est situé dans le quartier de Villaverde, dans le périphérique M-45, accessible par les sorties 6 et 7, à moins de 10 km du centre de Madrid et à 23 km de l'aéroport. Il s'agit d'un emplacement stratégique en raison de son accès facile et de sa connexion aux principales artères du pays, les plus proches étant les autoroutes A-3, A-4 et A-5. La région est l'une des plus recherchées du secteur industriel et logistique. Il a une superficie totale de 12 242 m2 construits sur un terrain de 19 125 m2. La modulation de 4 zones est proposée : - Module 1 : 3 367 m2 avec 2 760 m2 d'entrepôt, 288 m2 de bureaux et 270 m2 de mezzanine. 4 quais (dont 2 pour les remorques). - Module 2 : 2 754 m2 avec 2 253 m2 d'entrepôt, 248,5 m2 de bureaux et 213 m2 de mezzanine. 4 quais (dont 2 pour les remorques). - Module 3 : 2 754 m2 avec 2 253 m2 d'entrepôt, 248 m2 de bureaux et 213 m2 de mezzanine. 4 quais (dont 2 pour les remorques). - Module 4 : 3 367 m2 avec 2 760 entrepôts, 288 m2 de bureaux et 270 m2 de mezzanine. 4 quais (dont 2 pour les remorques). Les entrepôts sont parfaitement connectés à la zone des bureaux, optimisant ainsi les processus de travail. Les bureaux sont équipés de toilettes et sont répartis en double hauteur, il s'agit d'un espace brut donc des extensions peuvent être réalisées à la demande Il dispose d'une voie de service périphérique qui permet la circulation des véhicules légers et de secours. Spécifications techniques : - Hauteur de rangement libre 11,70 m. - 8 quais de chargement à trafic intense - 8 ressorts pour fourgonnettes. - Plage de chargement manœuvrable de 32 m - Sol en béton plat et à haute résistance selon la norme TR34 FM2 et une résistance de 5 tonnes/m2 de charge répartie. - Système d'éclairage LED à faibles coûts d'exploitation et de maintenance. - Imperméabilisation du toit à l'aide d'un film TPO. - Certification LEED Gold. - 126 places de stationnement. - Assurance décennale. - Faibles coûts d'exploitation et d'événements.