Calle Serrano, 55 Bureau 436 m² Immeuble 4 étoiles À louer Salamanca, Madrid 28006

SERRANO 55 est un immeuble de bureaux exclusif situé sur l'axe Barrio Salamanca-CBD, au milieu du Golden Mile à Madrid. Il s'agit d'un emplacement sans pareil, du centre financier et de l'artère principale de Madrid, où les entreprises nationales et internationales les plus prestigieuses ont établi leur siège social dans la capitale. Il s'agit d'un bâtiment construit entre les murs mitoyens de la rue Serrano et a été conçu par l'architecte Gabriel Allende. Sa conception visait à doter les bureaux d'une façade perméable qui permettrait un éclairage naturel des postes de travail. Afin d'atteindre cet objectif, deux patios ont été intégrés, l'un extérieur et l'autre couvert, le second revêtant une grande importance en raison de la présence de boîtes vitrées dans les salles de réunion, qui donnent sur le vide et servent d'extension de l'environnement de travail. D'autre part, les intérieurs de SERRANO 55 souhaitent valoriser les matériaux, dont les qualités dépendent des utilisations. Ainsi, l'utilisation majoritaire de panneaux en hêtre mélaminé confère aux espaces un caractère chaleureux et unitaire, collaborant ainsi une fois de plus à l'un des principaux objectifs du projet : la transmission naturelle de la lumière. Le bâtiment dispose de 5 965 m2 de surface répartis sur 9 étages hors sol (rez-de-chaussée + mezzanine + 7). Cet espace est divisé en un total de 4 850 m2 de bureaux et un espace de plus de 1 000 m2 situé au niveau de la rue. Son offre est complétée par 4 étages souterrains pour le stationnement avec un grand nombre de places (101). Dans les parkings, vous trouverez des bornes de recharge pour les véhicules électriques. En entrant dans le SERRANO 55, le visiteur trouve un hall spectaculaire où se trouve la réception du bâtiment, qui possède une grande fenêtre laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Cet espace spacieux et lumineux donne accès à trois ascenseurs ultramodernes de grande capacité et à un chariot élévateur destiné exclusivement à la réception des marchandises. L'aménagement intérieur essaie de libérer un maximum d'espace central, de sorte que les communications et les toilettes sont concentrées sur le côté sud, et les chambres et les bureaux sur le reste du périmètre. Les étages des bureaux ont une hauteur de plafond d'environ 3,5 mètres, un faux plafond et un plancher technique ajustable. Tous les étages sont équipés de détecteurs d'incendie, d'un petit bureau où les travailleurs peuvent se reposer et de deux blocs sanitaires avec des matériaux de la marque Schell, l'une des marques de référence actuellement dans ce type de produit. En ce qui concerne l'efficacité énergétique, la propriété de SERRANO 55 a obtenu grâce à diverses actions la transition de la certification LEED Gold aux certifications LEED Platinum et WELL Gold. Ces certifications sont des systèmes créés pour l'évaluation des bâtiments durables grâce à une liste de crédits associés à des mesures visant à réduire les impacts environnementaux et à améliorer la durabilité. Ces actions se sont concentrées sur la gestion et la maintenance de l'énergie grâce à l'optimisation des systèmes de climatisation et d'éclairage, de la qualité de la lumière ambiante, de l'éclairage LED/basse consommation et de la qualité de l'air intérieur. Pour obtenir le certificat, la gestion et le nettoyage du bâtiment, l'utilisation efficace de l'eau, le confort acoustique et la gestion des déchets ont été analysés. Une mesure précise a également été réalisée de la consommation d'énergie et de l'empreinte carbone générée par toutes les activités, y compris le transport quotidien des utilisateurs. En ce qui concerne l'environnement, le bâtiment est situé dans le quartier de Salamanque, qui se caractérise par l'élégance et le luxe. Sur le célèbre Golden Mile de Madrid, vous trouverez les boutiques des plus prestigieux designers et marques nationaux et internationaux. À une courte distance de SERRANO 55 se trouve le centre commercial ABC Serrano, l'un des points de référence de l'axe commercial qui relie les rues Serrano et Ortega y Gasset. En termes de restaurants, l'offre est très large et de grande qualité : on y trouve des restaurants 6 étoiles Michelin, des marchés gastronomiques tels que La Paz et Platea, ainsi que de nombreux magasins spécialisés dans les produits d'épicerie fine. La région compte un grand nombre d'hôtels de luxe tels que Rosewood Villa Magna, l'InterContinental Madrid ou le Barceló Emperatriz. Enfin, il convient de souligner l'excellente communication sur le site. Quant aux transports en commun, ils sont situés à quelques mètres de la station de métro Rubén Darío (ligne 5), de nombreuses lignes de bus (5, 14, 27, 45, 150, 9, 19 et 51), d'un arrêt de taxi et de BiciMad. Il se trouve également à deux pas de l'échangeur New Ministries, où convergent une grande variété de lignes de banlieue de la Renfe. De là, la ligne directe qui relie l'aéroport Adolfo Suárez - Madrid Barajas part. En ce qui concerne le transport privé, il est bien relié aux routes les plus importantes telles que la M-30, l'A-2 et la M-40.