P. E. Alvento Calle Vía de los Poblados, 1 - 3 Bureau 306 – 2 456 m² Immeuble 4 étoiles À louer Hortaleza, Madrid 28033

L'Alvento Park est le premier complexe commercial écologique d'Europe et représente une référence en termes de durabilité, de performance environnementale et d'efficacité des ressources, étant certifié LEED depuis sa construction. Le site est situé dans le Campo de las Naciones, une prestigieuse enclave d'affaires très proche de l'IFEMA, située dans le nord-est de la capitale. Le parc d'affaires se compose de 2 bâtiments jumeaux exemptés construits en 2005 avec une surface de bureaux locative de 32 197,21 m2. Bâtiments de 7 étages au-dessus du niveau du sol (inférieur + 6) dotés d'un design avant-gardiste et innovant et d'un engagement sérieux en matière d'accessibilité et de responsabilité énergétique. À l'intérieur, Alvento abrite des sols à haut rendement typiques de 2 441 m2 offrant une grande luminosité naturelle grâce à ses deux façades, équipés d'une isolation acoustique et d'un traitement thermique. Ses bureaux sont répartis autour d'un noyau central composé d'une cour intérieure, d'un hall d'entrée, d'une triple batterie d'ascenseurs et de chariots élévateurs, ainsi que de toilettes pour hommes et femmes. Les espaces sont équipés de la climatisation VRV zonée et d'un éclairage LED. La hauteur libre entre le plancher technique et le faux plafond est de 2,95 mètres, sur un faux plafond métallique de 45 cm et sous le plancher technique surélevé de 20 cm. Ses installations garantissent tout le confort nécessaire dans un environnement de travail exceptionnel, entouré de jardins et d'espaces verts. Parmi ses différents services, Alvento dispose d'un concierge, d'une surveillance 365 jours par jour et d'un système de vidéosurveillance, d'un service de navette urbain et interurbain, d'un parking public, d'un parking à vélos, de vestiaires avec douches et d'une aire de repos avec connexion WIFI. De plus, à proximité immédiate du parc (à deux minutes à pied), il y a une zone commerciale avec des services tels qu'une salle de sport, une crèche et plusieurs restaurants. Il convient de mentionner en particulier le projet achevé en septembre 2022 visant à réaménager le parc afin de créer une place centrale entre les deux bâtiments, ce qui a permis d'augmenter les zones piétonnes et les espaces verts, l'ouverture de restaurants dotés de grandes terrasses extérieures et l'optimisation de l'entrée et de la sortie de l'enceinte. Le complexe dispose d'un fantastique parking d'un total de 687 (places intérieures et extérieures), équipé d'un système de validation et de contrôle d'accès par reconnaissance des plaques d'immatriculation et d'espaces préparés pour la recharge des véhicules électriques. Le parking dispose également d'un service de lavage Total Wash (lavage en profondeur et écologique, extérieur et intérieur), ouvert les mardis et jeudis. Le service de transport urbain « Skybus » permet de disposer d'une flotte de bus intelligents à la demande, ce qui permet de transporter des passagers sur des itinéraires similaires et jusqu'à 27 expéditions par jour. Il s'agit d'une alternative de transport pratique et flexible pour se rendre sur le lieu de travail, qui contribue dans une large mesure à la réduction du trafic, de la consommation d'énergie et des émissions. Dix places ont été créées avec un service d'autopartage avec les principaux fournisseurs du secteur (Wible, ShareNow et Zity), ainsi que douze autres places avec le service de covoiturage (véhicule partagé). Le complexe bénéficie d'une excellente visibilité et d'une excellente communication routière depuis la M-40 et dispose d'une connexion optimale avec l'aéroport Adolfo Suárez de Madrid-Barajas (à 10 minutes en voiture), via la M-11. Accès facile également par les transports en commun. Le complexe dispose de plusieurs arrêts de bus interurbains sur la ligne T11 (Mar de Cristal avec le parc d'affaires Cristalia), situés à quelques mètres. La station de métro San Lorenzo (L10) se trouve à seulement 7 minutes à pied et la station de métro Mar de Cristal (L4 et L8) est à 14 minutes à pied. * Les frais communautaires incluent l'IBI.