Calle Vizcaya, 12 Bureau 501 – 2 126 m² Immeuble 4 étoiles À louer Arganzuela, Madrid 28045

VIZCAYA12 est un immeuble de bureaux exclusif entièrement rénové en 2022 avec une nouvelle approche qui a repositionné le bâtiment et en a fait le nouveau standard des bureaux dans la région d'Atocha. L'architecture écologique et durable de ce bâtiment se mesure non seulement par les matériaux de construction ou par l'empreinte énergétique, mais également par le dialogue que le bâtiment engage avec ses utilisateurs et son environnement. Parmi les réformes spectaculaires, il convient de souligner sa nouvelle façade, formée par un mur-rideau blanc qui configure les espaces intérieurs et transforme les proportions du bâtiment. Le plan d'étage est redistribué en regroupant tous les services et communications dans une bande perpendiculaire à la façade, libérant ainsi le reste de l'étage et créant des espaces de travail complètement ouverts. VIZCAYA12 a une superficie totale de plus de 3 500 m2 répartis sur 9 étages, 2 en sous-sol et 7 en surface. Au rez-de-chaussée, il dispose d'un auditorium pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes. C'est un espace polyvalent qui permet de tenir des événements et des réunions d'équipe au même endroit. Le bâtiment dispose également de deux terrasses, l'une au sixième étage de 60 m2 et l'autre sur le toit de 120 m2. En ce qui concerne les espaces souterrains, le bâtiment propose des places de parking souterraines pour voitures et vélos avec des bornes de recharge pour véhicules électriques ou hybrides. De plus, au sous-sol -2, des douches et des vestiaires sont également mis à la disposition des locataires. Comme tous les nouveaux bâtiments, l'efficacité énergétique est un point non négociable. À cet égard, VIZCAYA12 donne le ton en termes de durabilité en s'engageant non seulement à respecter les normes élevées du certificat LEED Platinum, mais également en s'engageant à devenir le premier bâtiment certifié WELL Platinum dans la capitale espagnole. Quant aux installations thermiques de VIZCAYA12, elles disposent de chaudières centrales et d'un nouveau système CVC TROX qui garantit un confort thermique optimal en toutes saisons et peut être contrôlé par des thermostats. En outre, les systèmes d'éclairage intelligents dotés d'une efficacité énergétique optimale créent des environnements de travail bien éclairés, améliorant ainsi le confort des utilisateurs. À son tour, il dispose d'un système de magasins intégrés au bâtiment qui permet de contrôler l'impact de la lumière. La pandémie a mis au premier plan la capacité du design à résoudre de nouveaux problèmes. À cette fin, le système de ventilation répond aux normes RITE les plus strictes en matière de taux de change et de débit d'air afin de garantir la plus pure qualité d'air à l'intérieur du bâtiment. L'emplacement du bâtiment lui-même témoigne de la commodité qu'il offre aux futurs utilisateurs et du fait que la connectivité est essentielle. À seulement 5 minutes à pied se trouve la gare de Madrid-Puerta de Atocha, l'un des principaux centres de transport de la capitale, permettant aux voyageurs de voyager de différentes manières. Ce terminal est utilisé à la fois pour les trains régionaux et longue distance, en plus d'être l'une des stations de métro les plus importantes de la capitale. Enfin, l'environnement dispose de tous les services tels que les hôtels, les restaurants et les magasins. Dans ses environs, vous pourrez profiter d'un large éventail d'activités de loisirs dans lesquelles vous pourrez visiter des espaces tels que le parc du Retiro, le musée du centre national d'art Reina Sofía ou le musée national d'anthropologie.