Vía Norte Calle de Quintanavides, 17 Bureau 302 – 5 195 m² Immeuble 5 étoiles À louer Fuencarral - El Pardo, Madrid 28050

Parc d'affaires de premier ordre avec des bureaux stratégiquement situés à Las Tablas, dans le district de Fuencarral - El Pardo. Emplacement fantastique au nord de la capitale, dans l'un des quartiers les plus recherchés avec le plus grand développement résidentiel et commercial de la capitale. Un emplacement idéal dans la zone d'influence de Madrid Nuevo Norte, l'ambitieux plan de régénération urbaine conçu pour revitaliser l'environnement grâce à un projet innovant et durable. Le complexe Vía Norte est composé de cinq bâtiments indépendants modernes, alignés autour d'un grand jardin central, et dispose d'une surface de bureaux de 37 653,35 m2. Bâtiments de cinq étages au-dessus du niveau du sol (bas +4), équipés des dernières fonctionnalités et approuvés par la certification Leed Gold. Ses bâtiments innovants se composent de plans d'étage efficaces et spacieux de 1 541,20 m2, qui bénéficient d'une excellente lumière naturelle grâce à ses quatre façades de murs-rideaux extérieurs. Les bureaux sont répartis autour d'un noyau central composé d'un hall d'accueil, d'une triple batterie d'ascenseurs, d'un local technique et de toilettes pour hommes et femmes. Ses espaces sont équipés de la climatisation VRV, d'un éclairage LED (en cours), d'un système d'alarme, de caméras de sécurité, d'une porte blindée, d'un centre de détection et d'alarme incendie, d'extincteurs et de bouches d'incendie, d'éclairages de porte et de secours. Hauteur libre entre le sol et le plafond de 2,70 mètres, faux plafond métallique de 57 cm et plancher technique surélevé de 15 cm. Le parc Vía Norte propose une gamme extraordinaire de services intérieurs : école maternelle et maternelle (bâtiment 6), service de navette, espace restaurant avec terrasse extérieure (cafétéria - restaurant), jardins urbains écologiques (gérés par la Fondation Juan XXIII), centre de lavage écologique pour voitures et parking pour vélos, entre autres. Il dispose également d'un concierge et d'une surveillance 365 x 24 heures sur 24, d'un contrôle d'accès et d'un système de vidéosurveillance. Le complexe se compose de deux sous-sols pour le stationnement avec un total de 869 places (intérieures et extérieures), ainsi que de bornes de recharge électrique. Un emplacement attractif et accessible avec une gamme complète de services dans l'environnement immédiat : plusieurs restaurants et le centre commercial Sanchinarro sont très proches et trois grands supermarchés sont situés à quelques mètres du bâtiment. La Via Norte bénéficie d'une excellente communication routière, grâce à son excellent accès à l'A-1 et à sa connexion optimale aux M-30, M-11, M-40 et M-607. HUB MERLIN Le complexe Vía Norte fait partie du projet pionnier de Merlin Properties connu sous le nom de Merlin Hub Madrid Norte, le plus grand « centre d'affaires » d'Europe. Merlin Hub est composé de 41 bâtiments situés dans la zone A-1, dans le nord de Madrid et dans les municipalités de Pozuelo de Alarcón et Las Rozas. Le projet propose une fusion innovante, intelligente et sécurisée d'espaces de travail géographiquement proches, afin de fournir un écosystème commercial, une expérience de travail inoubliable et une large gamme de services exclusifs à sa communauté de travailleurs. Les membres du Merlin Hub ont la possibilité d'interagir et de gérer leur vie quotidienne grâce à une application simple et pratique, qui leur permet d'accéder à un large éventail de services : gestion du contrôle d'accès aux bâtiments ; utilisation de toutes les alternatives de mobilité durable et de transport à la demande (autopartage, plateforme de covoiturage, parkings intelligents, pistes cyclables, etc.) ; consultation d'événements et de conférences ; accès à des options de restauration locales, etc. Merlin Hub est l'une des références mondiales au niveau des entreprises en matière de production d'énergie solaire photovoltaïque, de réduction de l'empreinte carbone et de projets solidaires et innovants tels que ses jardins urbains.