Faurecia, Fase II Calle de la Resina, 16 Industriel/Logistique 3 033 – 18 926 m² Immeuble 5 étoiles À louer Villaverde, Madrid 28021

L'ICC Villaverde II est une plateforme logistique performante construite selon les normes environnementales de la certification LEED. Il est situé dans le quartier de Villaverde, dans le périphérique M-45, accessible par les sorties 6 et 7, à moins de 10 km du centre de Madrid. Il s'agit d'un emplacement stratégique en raison de son accès facile et de sa connexion aux principales artères du pays, les plus proches étant les autoroutes A-3, A-4 et A-5. La région est l'une des plus recherchées du secteur industriel et logistique. Il a une superficie totale de 21 033 m2 construits sur un terrain de 31 298 m2. La modulation de 5 zones est proposée : - Module 1:5 055 m2 avec 4 349 m2 d'entrepôt, 352 m2 de bureaux et 308 m2 de mezzanine. 7 quais (dont 4 pour les remorques). - Module 2 : 5 041 m2 avec 4 336 m2 d'entrepôt, 352 m2 de bureaux et 307 m2 de mezzanine. 6 quais (dont 4 pour les remorques). - Module 3 : 2 600 m2 avec 2 075 m2 d'entrepôt, 352 m2 de bureaux et 149 m2 de mezzanine. 4 quais (dont 2 pour les remorques). - Module 4 : 3 033 m2 avec 2 452 m2 d'entrepôt, 352 m2 de bureaux et 201 m2 de mezzanine. 5 quais (dont 2 pour les remorques). - Module 5 : 5 797 m2 avec 4 690 m2 d'entrepôt, 498 m2 de bureaux et 556 m2 de mezzanine. 10 quais (dont 6 pour remorques). Les entrepôts sont parfaitement connectés à la zone des bureaux, optimisant ainsi les processus de travail. Les bureaux sont équipés de toilettes et sont répartis en double hauteur, il s'agit d'un espace brut donc des extensions peuvent être réalisées à la demande Il dispose d'une voie de service périphérique qui permet la circulation des véhicules légers et de secours. Spécifications techniques : - Hauteur de rangement libre 11,70 m. - Plage de chargement manœuvrable de 32 m - Sol en béton plat et à haute résistance selon la norme TR34 FM2 et une résistance de 5 tonnes/m2 de charge répartie. - Imperméabilisation de la toiture avec film TPO de 1,2 mm et garantie de 15 ans. - Éclairage LED à faibles coûts d'exploitation et de maintenance. - Certification LEED Gold. - 218 places de stationnement. - 15 quais de chargement à trafic intense (ratio 1/1200 m2) - 14 ressorts pour fourgonnette (ratio 1/1200 m2) - Assurance décennale. - Faible coût des opérations et des événements.