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69300 Caluire-et-Cuire Local commercial 150 – 710 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique
- Parking
- Bonne accessibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 410 m² | 3/6/9 | 133,00 € HT-HC/m²/an 11,08 € HT-HC/m²/mois 54 530 € HT-HC/an 4 544 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 150 m² | 3/6/9 | 133,00 € HT-HC/m²/an 11,08 € HT-HC/m²/mois 19 950 € HT-HC/an 1 662 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 150 m² | 3/6/9 | 133,00 € HT-HC/m²/an 11,08 € HT-HC/m²/mois 19 950 € HT-HC/an 1 662 € HT-HC/mois |
RDC
Local commercial de 710 m² à louer, situé sur un axe commercial majeur de Caluire, à proximité de la ligne de bus C2 et à moins de cinq minutes en voiture de l'entrée du Boulevard Périphérique. Le local se répartit sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée rénové de plus de 400 m² à usage commercial et deux étages de plus de 150 m² chacun à aménager. Il dispose d’un grand linéaire de vitrine, d’une grande hauteur sous plafond, de la fibre optique et d’un système de climatisation individuelle. Le bien est implanté au sein d’un ensemble de cellules commerciales avec parking et est disponible immédiatement.
-
Droit au bail : 180 000 €
-
Frais de location : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,52 € /an 0,13 € /mois
- Dépôt de garantie : 23 572 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 710 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Axe commercial majeur
- Local réparti sur trois niveaux
- Grand linéaire de vitrine
- Système de climatisation individuelle
1er étage
Local commercial de 710 m² à louer, situé sur un axe commercial majeur de Caluire, à proximité de la ligne de bus C2 et à moins de cinq minutes en voiture de l'entrée du Boulevard Périphérique. Le local se répartit sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée rénové de plus de 400 m² à usage commercial et deux étages de plus de 150 m² chacun à aménager. Il dispose d’un grand linéaire de vitrine, d’une grande hauteur sous plafond, de la fibre optique et d’un système de climatisation individuelle. Le bien est implanté au sein d’un ensemble de cellules commerciales avec parking et est disponible immédiatement.
-
Droit au bail : 180 000 €
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,52 € /an 0,13 € /mois
- Dépôt de garantie : 23 572 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 710 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Axe commercial majeur
- Local réparti sur trois niveaux
- Grand linéaire de vitrine
- Système de climatisation individuelle
2e étage
Local commercial de 710 m² à louer, situé sur un axe commercial majeur de Caluire, à proximité de la ligne de bus C2 et à moins de cinq minutes en voiture de l'entrée du Boulevard Périphérique. Le local se répartit sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée rénové de plus de 400 m² à usage commercial et deux étages de plus de 150 m² chacun à aménager. Il dispose d’un grand linéaire de vitrine, d’une grande hauteur sous plafond, de la fibre optique et d’un système de climatisation individuelle. Le bien est implanté au sein d’un ensemble de cellules commerciales avec parking et est disponible immédiatement.
-
Droit au bail : 180 000 €
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,52 € /an 0,13 € /mois
- Dépôt de garantie : 23 572 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 710 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Axe commercial majeur
- Local réparti sur trois niveaux
- Grand linéaire de vitrine
- Système de climatisation individuelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 710 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 710 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial situé à Caluire-et-Cuire. Bien implanté sur un axe commercial majeur, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un parking.
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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