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Centro comercial El Encinar Camino Cura, 10 Local commercial 71 – 175 m² À louer Alcobendas, Madrid 28109
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Locaux dans un centre commercial consolidé
- Hautes qualités
- Nombre élevé de piétons
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Puerta A17 | 71 m² | Négociable | 397,52 € /m²/an + Charges 33,13 € /m²/mois + Charges 28 224 € /an + Charges 2 352 € /mois + Charges | |||
| RDC, bureau Puerta B14 | 104 m² | Négociable | 259,61 € /m²/an EXCL 21,63 € /m²/mois EXCL 27 000 € /an EXCL 2 250 € /mois EXCL |
10 Camino Del Cura - RDC – Bureau Puerta A17
Local ubicado en la planta principal, con licencia de actividad de "Elaboración de comidas" en vigor, listo para operar. Cuenta con 71 m2 y funciona como local de comida para llevar o "take-away", por lo que se puede recuperar con la actividad actual o se puede reformar para adaptarlo a otras actividades, siempre relacionadas con el mundo de la take-away - alimentación - restauración. Los gastos comunes según coeficiente no están incluidos en la renta. El local ofrece excelentes posibilidades. Cuenta con un escaparate, 6 metros lineales de fachada, aire acondicionado, almacén y salida de humos.
- Charges non incluses dans le loyer
- Taxes incluses dans le loyer
- Lumière naturelle
- Disposition open space
10 Camino Del Cura - RDC – Bureau Puerta B14
Disponibles en alquiler estupendos locales comerciales ubicados en el centro comercial El Encinar, en El Encinar de los Reyes, Alcobendas. Varias superficies disponibles en función de sus necesidades. Los locales se entregan con solera recrecida, acometida eléctrica aquellos locales con licencia anterior, necesitando adaptar al uso requerido; instalación de detección y protección contra incendios en funcionamiento. Algunos de los espacios incluyen un área de uso no cualificado (uso secundarios o complementarios, almacén,..). Ideal para la implantación de todo tipo de actividades, preferentemente comercio al por menor destinado a moda, servicios. Condiciones económicas: - gastos de comunidad, según coeficiente: a consultar.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Lumière naturelle
- Disposition open space
- Locaux dans un centre commercial consolidé
- Nombre élevé de piétons
- Hautes qualités
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CENTRO COMERCIAL EL ENCINAR
- OCCUPANT
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- D'arte Fisio Servicios Profesionales
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| Nueva Taberna | Restaurant | 1 | - |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 175 m² | Surface commerciale utile | 8 968 m² |
| Type de centre | Centre urbain | Surface totale du terrain | 0,7 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2002 |
| Espace total disponible | 175 m² |
| Type de centre | Centre urbain |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 8 968 m² |
| Surface totale du terrain | 0,7 ha |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DU BIEN
Depuis 2002, au CENTRE COMMERCIAL EL ENCINAR, un travail continu a été mené pour s'intégrer à son environnement, en concevant une offre très complète de magasins et de services avec une sélection rigoureuse des opérateurs et des activités. Bientôt, le centre agrandira sa superficie de 2 000 m2, inaugurant une autre usine avec de nouveaux locaux, qui complétera l'offre existante. Aujourd'hui, le centre est devenu une référence non seulement à El Encinar de los Reyes, mais aussi à La Moraleja, El Soto, Sanchinarro et même dans d'autres quartiers voisins, qui découvrent dans le CENTRE COMMERCIAL EL ENCINAR un espace idéal et très confortable pour rencontrer des amis ou faire leurs courses quotidiennes. Nos clients, à qui nous devons notre succès, jouissent déjà d'un grand attrait : • Large gamme de services et de commerces. • Accès facile, (parking gratuit). • Proximité et ambiance familiale.
- Ligne d’autobus
- Ascenseur
- Lumière naturelle
- Vidéosurveillance en circuit fermé
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Caminos de Pasol
Centro comercial El Encinar | Camino Cura, 10
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