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33610 Canéjan
Bureau 560 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité optimale : proximité immédiate de l’A63 et de la rocade bordelaise.
- Cadre de travail agréable : environnement verdoyant à seulement 20 min de Bordeaux.
- Zone d’activités dynamique : entouré d’entreprises du secteur technologique et industriel.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé dans la commune de Canéjan, à proximité immédiate de l'autoroute A63, ce local d'activités neuf offre une superficie totale de 560 m². Il se compose d’un entrepôt de 440 m² doté d’une dalle béton quartz, d’une hauteur sous plafond de 6 mètres et d’une porte sectionnelle facilitant l’accès aux poids lourds et aux semi-remorques. À cela s’ajoutent 120 m² de bureaux et de locaux sociaux répartis sur deux niveaux. L’ensemble bénéficie d’un accès de plain-pied et d’une façade en bardage double peau, garantissant une bonne isolation. Le bâtiment, en excellent état, dispose également d’une toiture isolée et d’une charpente métallique avec une couverture en bac acier. Pour le stationnement, six places de parking VL sont incluses, avec la possibilité d’en ajouter d’autres si nécessaire. Ce bien est proposé à la location avec un bail commercial de 3, 6 ou 9 ans, et il est immédiatement disponible.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Comprend 120 m² d’espace de bureau dédié
- 120 m² de bureaux et locaux sociaux
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entrepôt de 440 m² avec 6 m HSP
- 6 places de parking, accès poids lourds
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 560 m² | 3/6/9 | 91,00 € HT-HC/m²/an 7,58 € HT-HC/m²/mois 50 960 € HT-HC/an 4 247 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 560 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 91,00 € HT-HC/m²/an 7,58 € HT-HC/m²/mois 50 960 € HT-HC/an 4 247 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 560 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
91,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans la commune de Canéjan, à proximité immédiate de l'autoroute A63, ce local d'activités neuf offre une superficie totale de 560 m². Il se compose d’un entrepôt de 440 m² doté d’une dalle béton quartz, d’une hauteur sous plafond de 6 mètres et d’une porte sectionnelle facilitant l’accès aux poids lourds et aux semi-remorques. À cela s’ajoutent 120 m² de bureaux et de locaux sociaux répartis sur deux niveaux. L’ensemble bénéficie d’un accès de plain-pied et d’une façade en bardage double peau, garantissant une bonne isolation. Le bâtiment, en excellent état, dispose également d’une toiture isolée et d’une charpente métallique avec une couverture en bac acier. Pour le stationnement, six places de parking VL sont incluses, avec la possibilité d’en ajouter d’autres si nécessaire. Ce bien est proposé à la location avec un bail commercial de 3, 6 ou 9 ans, et il est immédiatement disponible.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 120 m² d’espace de bureau dédié
- Entrepôt de 440 m² avec 6 m HSP
- 120 m² de bureaux et locaux sociaux
- 6 places de parking, accès poids lourds
APERÇU DU BIEN
Situé dans une zone d’activité en plein essor au sud de Bordeaux, cet emplacement offre un cadre idéal pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un environnement dynamique et accessible. Niché au cœur d’un secteur regroupant entreprises innovantes, industries et services, il bénéficie d’une excellente desserte routière, notamment grâce à la proximité de l’autoroute A63 et de la rocade bordelaise. L’environnement verdoyant et calme de la commune offre un cadre de travail agréable, tout en étant à quelques minutes seulement de Bordeaux et de ses infrastructures.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
33610 Canéjan
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