Torre Spínola Cardenal Marcelo Spinola, 42 Bureau 330 – 1 980 m² Immeuble 5 étoiles À louer Chamartín, Madrid 28016

Bâtiment à usage exclusif de bureaux entièrement rénové, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, en préservant uniquement la structure du bâtiment précédent. Il compte 14 étages au-dessus du sol (rez-de-chaussée + 13), chaque étage d'une surface locative de 660 m2, divisé en deux modules de 330 m2, à l'exception du premier et du grenier, qui sont légèrement plus bas, tout comme le rez-de-chaussée où se trouvent le lobby et la réception. L'une des principales attractions de Torre Spínola, qui la rend unique, est qu'elle possède deux grandes terrasses au 13e étage, avec un jardin et une aire de repos, en plus de ses vues imprenables. Il est situé dans le quartier de Chamartín, dans l'un des quartiers les plus fréquentés par les entreprises, avec une façade donnant sur la M-30, le principal périphérique de Madrid, et accessible depuis l'Avenida de Pío XII. Possibilité d'installer une enseigne corporative à fort impact visuel. Son impressionnante façade en verre, ornée d'un mur-rideau, en est la principale caractéristique. Très bien relié au centre-ville par les transports en commun et à l'aéroport international de Madrid-Barajas. Torre Spínola a obtenu la certification BREEAM Very Good, qui, en plus de vérifier les avantages environnementaux et sanitaires, confirme d'importantes économies de consommation d'énergie, une réduction des coûts de maintenance et une optimisation de la consommation d'eau. Places de parking disponibles : 66 places intérieures à 120 €/place/mois et 15 places extérieures à 90 €/m2/mois. Caractéristiques principales : - Façade en mur-rideau avec contrôle du rayonnement solaire. - Système de climatisation intelligent (VRV). - Plancher technique surélevé encapsulé pour le câblage. - Éclairage LED avec système de commande DAU. - 4 ascenseurs avec système de contrôle du trafic. - Rez-de-chaussée avec vestiaires, terrasse et espaces polyvalents. - Planchers décloisonnés, divisibles en modules de 330 m2. - Prises pour voitures électriques et parking à vélos. - Très bonne certification environnementale Breeam. - Certificat énergétique de catégorie A