Caron Ridge Shopping Center Portefeuille de local commercial à vendre 3 biens Rochelle, IL

SHOP Companies a été exclusivement chargée de proposer à la vente le centre commercial Caron Ridge, occupé à 37,3 %, situé au nord-est de Rochelle, dans l'Illinois, à l'angle de l'IL Route 38 et du chemin Caron. Cette propriété de haute qualité de trois bâtiments totalisant +/- 93 375 pieds carrés sur environ 13,38 acres était autrefois ancrée par Sullivan's Foods au service des habitants de Rochelle (9 300) et des villes environnantes. Aujourd'hui, Caron Ridge compte de solides locataires nationaux tels que Anytime Fitness, Dollar Tree, Swedish American Health System, Jimmy Johns et Athletico. Seuls Walmart et Aldi étant actuellement présents sur le marché de la Rochelle, l'établissement constitue un emplacement de choix pour les épiceries et, ces derniers mois, l'établissement a fait l'objet d'activités de location de la part de petits et moyens détaillants nationaux.
Le centre commercial Caron Ridge présente d'importantes opportunités à valeur ajoutée, notamment 46 690 pieds carrés de superficie locative brute répartis sur quatre (4) petits magasins et l'ancienne épicerie, ainsi que deux sites de grande taille : une parcelle de 0,49 acre donnant sur la IL Route 38 et une autre zone d'environ 0,5 acre située en ligne entre le Dollar Tree et le bâtiment Swedish Health. La propriété est située juste à l'ouest de l'I-39 et à quelques minutes de la route à péage Ronald Reagan Memorial (autoroute Chicago Kansas City), ce qui lui confère un attrait régional et la place sur le radar des autres locataires nationaux.