Carrer De Felip II, 9-19 Bureaux/Local commercial 215 m² À louer Sant Andreu, Barcelone 08027

Local comercial a pie de calle, ubicado en la planta baja de un edificio residencial en una zona de alta densidad de población, rodeado de empresas de servicios, supermercados, escuelas, farmacias y negocios de restauración. El local está situado en el barrio de Navas, en la calle Felip II, 9, entre la calle Murcia y la calle de Palencia, con vistas despejadas a la Plaza del General Moragues. Con una superficie aproximada de 215 m², el local se distribuye en una amplia sala diáfana, dos despachos o salas, un altillo, dos aseos y un espacio de almacén. Las medidas aproximadas de cada área son las siguientes: - Sala diáfana en planta baja de 83 m²: 11,05 m de largo por 7,51 m de ancho. - Sala o almacén pequeño en planta baja de 8 m²: 2,62 m de ancho por 2,93 m de largo. - Sala o despacho dirección en planta baja de 17 m²: 4,15 m de largo por 4,02 m de ancho. - Altillo de 94 m². El local dispone de una altura de 2,50 m hasta el falso techo y una altura máxima de 3,18 m. Además, cuenta con una fachada lineal de 6,51 m, un escaparate de 3,90 m y una puerta de acceso de 2,61 m, lo que proporciona gran luminosidad al espacio. Está acondicionado con puertas de doble cristal de seguridad y carpintería de aluminio. Los suministros de agua y electricidad están actualmente dados de baja, por lo que será responsabilidad del inquilino gestionarlos y darles de alta según sus necesidades. En cuanto a las condiciones adicionales, los gastos de comunidad y la recogida de basuras estarán a cargo del inquilino, con un coste mensual de 29 €. Además, los honorarios por la gestión del alquiler ascienden al 10% de una anualidad del alquiler, más 150 € en concepto de gastos de contratación, a los que se les añadirá el 21% de IVA correspondiente. El precio de alquiler estará sujeto al 21% de IVA, con una retención del 19% de IRPF, en caso de que la propiedad no esté exenta de dicha retención.