Carrer De Parcerisa, 21-29 Local commercial 156 – 656 m² Immeuble 4 étoiles À louer Sants-Montjuïc, Barcelone 08014

Se ofrece un espacio comercial en alquiler en el barrio de La Bordeta, en el distrito de Sants-Montjuïc, Barcelona, en la Calle Parcerisa, 23, una ubicación estratégica cercana a la Gran Vía de Les Corts Catalanes. Este local se encuentra en una zona en pleno proceso de desarrollo, impulsada por el proyecto de renovación de Can Batlló, y está rodeado de importantes edificios de oficinas, como La Caixa, The Ó Building, el Instituto Superior de Audiovisuales, La Campana, entre otros. La zona está experimentando un crecimiento significativo, lo que aumenta su potencial comercial. La accesibilidad es uno de los puntos fuertes de la ubicación, con buenas conexiones al aeropuerto y a las principales salidas de la ciudad por el sur. Además, se encuentra en un conjunto residencial de alta ocupación, lo que asegura una constante afluencia de posibles clientes en una comunidad con un poder adquisitivo sólido. Esta combinación de factores hace que la zona sea ideal para el desarrollo de negocios con un alto nivel de visibilidad y un flujo constante de personas. El local es adecuado para una amplia variedad de actividades comerciales, incluyendo clubes de fitness, servicios médicos, oficinas, peluquerías, tiendas de cuidado animal, galerías de arte, escuelas de idiomas, venta de vehículos eléctricos, concesionarios de ciclomotores y tiendas de juguetes educativos, entre otros. La versatilidad del espacio permite adaptarse a diferentes necesidades comerciales, lo que lo convierte en una excelente opción para diversas industrias. El local cuenta con una fachada de más de 18 metros de longitud, lo que proporciona una visibilidad excepcional desde la calle. Su superficie útil es de 155,90 m², de planta abierta y forma rectangular, lo que ofrece una gran flexibilidad en su distribución. Además, la altura interior de 4,41 metros y los amplios ventanales permiten una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y agradable para cualquier tipo de negocio. En cuanto a la comunicación, el local está muy bien situado, con fácil acceso a la estación de ferrocarriles de Ildefons Cerdá, la estación de metro Ciudad de la Justicia (L10S) y Plaza España (L1), así como varias líneas de autobús (46, 65, 79, 109, H12, H16). Esto facilita el acceso al centro de la ciudad y a otras áreas importantes, lo que es esencial para atraer tanto a clientes como a empleados. El local se entrega en bruto, con los suministros de agua y luz dados de baja. La propiedad está dispuesta a ofrecer períodos de carencia, lo que permite al arrendatario personalizar el espacio según sus necesidades comerciales. Las condiciones de alquiler incluyen una fianza de 2 meses, además de un depósito o aval bancario, cuyo monto será determinado por la propiedad. Los honorarios de alquiler ascienden al 10% de una anualidad, 150 € en concepto de gastos de contratación, y un 21% de IVA adicional. El alquiler estará sujeto a un incremento del 21% de IVA, menos el 19% de IRPF, en caso de que la propiedad no esté exenta.

Local comercial en alquiler en edificio de obra nueva (2021), ubicado en Avenida Carrilet, Sants-Montjuïc. Situado entre Rambla Badal y calle Parcerisa, en una zona en plena expansión gracias al proyecto de renovación de Can Batlló, rodeado de oficinas, comercios y servicios. A escasos metros se encuentran Lidl, VivaGym y próximamente Rossmann, junto a marcas consolidadas como Goiko, La Tagliatella y Papa John's. El local cuenta con 506 m2 construidos, es diáfano, muy luminoso y dispone de una fachada acristalada de 19 metros lineales, con doble vidrio. Tiene entrada acristalada de 5,5 metros, altura interior de 5 metros, zonas de baño preinstaladas (incluido baño adaptado) y doble fachada, una orientada a Avenida Carrilet y otra a la zona ajardinada del edificio. Vigilancia 24 horas incluida. Ideal para actividades como centro de formación, gimnasio, showroom, oficinas, clínica, retail o coworking. Actualmente se usa como almacén. Excelente conexión con transporte público: estaciones cercanas de metro (L10S, L1), ferrocarriles (Ildefons Cerdà) y múltiples líneas de autobús. Condiciones económicas negociables, con gastos de comunidad e IBI incluidos en la renta.