Carrer De Provença, 54 Local commercial 72 m² À louer Eixample, Barcelone 08029

Local situado en el barrio de la Nova Esquerra de l'Eixample, en la intersección de las calles Provença y Entença, frente a la nueva escuela de Entença, rodeado de edificios tanto de oficinas como residenciales y a escasa distancia de varios hoteles. Su ubicación privilegiada ofrece un excelente acceso al transporte público, gracias a la cercanía de las estaciones de metro de Sants Estació y Entença, así como a las paradas de los autobuses H10, 109, V9 y N0. Además, se encuentra a pocos metros de la Avenida Roma y de la estación de Sants, lo que facilita la conexión con el resto de la ciudad y otras zonas clave. El local está distribuido en dos plantas: planta baja y altillo, conectadas por una cómoda escalera interior. En la planta baja, se encuentra una amplia zona exterior destinada a uso comercial, mientras que la zona interior, con un techo más bajo, alberga el espacio del altillo, que puede utilizarse como almacén, oficina o cualquier otra actividad que requiera un espacio adicional. Esta distribución permite aprovechar al máximo el espacio disponible, adaptándose a diversas necesidades. El local dispone de baños en ambas plantas, con una ducha adicional en el altillo, lo que añade comodidad a su funcionamiento. Asimismo, está completamente equipado con dos equipos de aire acondicionado y un calentador de agua, todos en excelente estado de conservación, lo que garantiza una climatización adecuada y un suministro de agua eficiente durante todo el año. Este local es ideal tanto para actividades comerciales como para oficinas o usos mixtos, gracias a su ubicación estratégica, sus excelentes accesos y su cuidada distribución.