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Carrer Dels Boters, 4 Bureau 493 – 1 196 m² À louer Ciutat Vella, Barcelone 08002
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment emblématique de la Renaissance.
- Zone consolidée avec tous les services.
- Emplacement privilégié.
- Trafic quotidien élevé.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 2e étage | 703 m² | Négociable | 24,00 € /m²/an EXCL 2,00 € /m²/mois EXCL 16 872 € /an EXCL 1 406 € /mois EXCL | |||
| 3e étage | 493 m² | Négociable | 24,00 € /m²/an EXCL 2,00 € /m²/mois EXCL 11 832 € /an EXCL 986,01 € /mois EXCL |
2e étage
Oficina en edificio representativo de época renacentista, con ubicación privilegiada en el Born.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 19 - 59 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 196 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Bâtiment représentatif.
- Situation privilégiée et centrale.
- Zone consolidée avec tous les services.
- De bonnes communications.
3e étage
Oficina en edificio representativo de época renacentista, con ubicación privilegiada en el Born.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 14 - 42 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 196 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Open space
- Bâtiment représentatif.
- Situation privilégiée et centrale.
- Zone consolidée avec tous les services.
- De bonnes communications.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 196 m² | Surface commerciale utile | 2 440 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1810/2021 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 196 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 440 m² |
| Année de construction/rénovation | 1810/2021 |
À PROPOS DU BIEN
Le palais Castanyer est un bâtiment aux racines de la Renaissance situé au cœur du centre-ville de Barcelone, à côté de la cathédrale et du Portal del Ángel. Sa façade néoclassique en pierre, son jardin romantique au premier étage et son patio central en font un bâtiment classé par le Plan spécial de protection du patrimoine. Les deux derniers étages abritant des bureaux spacieux, lumineux et calmes disposent d'une entrée privée depuis la rue Palla. Il dispose également d'une terrasse privée exclusive au troisième étage offrant une vue privilégiée sur la ville.
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Carrer Dels Boters, 4
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