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Carrer Dels Madrazo, 124 Local commercial 721 m² 1 760 000 € À vendre Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08021
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement, permettant une bonne communication avec les transports en commun et d'autres services.
- À proximité de l'autoroute B-20 et de la route N-340, ce qui facilite l'accès à la propriété.
- Situé avec la façade donnant sur la rue, exposant l'utilisateur de l'espace aux activités générées par la circulation piétonnière.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble résidentiel avec locaux au niveau de la rue Dels Madrazo à Barcelone. La propriété dispose d'un total de 1 744 m² répartis sur 4 étages hors sol, un sous-sol et un parking disponible.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2
| Surface du lot | 721 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 1 760 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 441,30 € |
| Surface du lot | 721 m² |
| Prix | 1 760 000 € |
| Prix par m² | 2 441,30 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Espace commercial extérieur de 721 m² réparti sur trois étages, en bon état, avec quatre toilettes, garage, chauffage et climatisation.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement au cœur de Barcelone. Espace commercial à vendre avec rentabilité, situé dans la rue Madrazo. Cette propriété de 721 m² est présentée comme un actif prometteur, idéal pour ceux qui recherchent un investissement à fort potentiel de rendement.
Le lieu a été entièrement rénové et fonctionne actuellement comme une prestigieuse école de danse. Grâce aux améliorations apportées et à l'expérience des locataires, cet espace est parfaitement adapté aux différents types d'entreprises, tout en conservant sa flexibilité.
Diffusion :
Le rez-de-chaussée a une superficie de 255 m² et un aménagement flexible qui peut être adapté à différents types d'entreprises.
Le loft de 140 m² possède de grandes fenêtres qui offrent une excellente luminosité et une sensation d'espace.
Le sous-sol, d'une superficie de 354 m², offre un grand potentiel pour être utilisé comme entrepôt ou espace de stationnement pouvant accueillir 6 voitures. De plus, il bénéficie d'un accès direct depuis la rue par une rampe pour les véhicules, complétée par un accès interne depuis les locaux.
Lieu :
La propriété est située dans une zone regorgeant de restaurants, de boutiques de mode et de bijouteries, ce qui contribue au flux constant de clients potentiels. Cela rend la propriété encore plus attrayante pour ceux qui recherchent une entreprise visible et à fort trafic.
Dépenses :
Les dépenses IBI sont de 488,39 €/mois et les dépenses communautaires de 342,73 €/mois, qui sont à la charge du locataire.
Les frais de vente s'élèvent à 5 % du prix d'achat final plus 21 % de TVA. En outre, les frais d'achat correspondants (10 % ITP, TVA, notaire, enregistrement et gestion) doivent être ajoutés au prix de vente.
+11 Plus
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Présenté par
Carrer Dels Madrazo, 124
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