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Carrer Doctor Klein, 179 Terrain 0,02 ha À vendre 200 000 € Cardedeu, Barcelona 08440
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Possibilité de construction résidentielle en hauteur.
- Zone consolidée avec de bonnes communications.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La parcelle est réglementée par le plan d'urbanisme municipal de Cardedeu, approuvé par la Commission de planification territoriale le 31 mai 2007 et publié au Journal officiel du gouvernement de Catalogne (DOGC) le 30 août 2007. La classification urbaine correspond à la zone Ensanche (clé 3B), qui permet le développement résidentiel dans cette zone consolidée.
En termes de conditions de construction, la parcelle a une largeur minimale de 7 mètres et une profondeur de construction de 12 mètres, avec un tracé routier défini. La réglementation autorise une hauteur maximale du rez-de-chaussée (PB) + 2 étages (PP), et une densité d'une maison pour 85 m² construits destinés au logement.
La superficie totale de la ferme A3 est de 179,44 m2, dont 6,35 m2 correspondent à des servitudes de patio communautaires avec la ferme A1. La répartition de la surface construite par étage est la suivante :
Rez-de-chaussée : 36,32 m2.
Premier étage : 173,09 m2.
Deuxième étage : 173,09 m2.
La superficie totale construite destinée au logement est de 382,50 m2. Conformément à la réglementation en matière de densité, la propriété permet la construction de 4 étages, dont le rez-de-chaussée pouvant être utilisé pour le stationnement et les espaces communs. Aux premier et deuxième étages, vous pouvez construire deux étages par étage, avec une surface utile de 65 m2 par maison, chacun avec 2 chambres.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement privilégié, idéal pour le développement d'un projet résidentiel avec une excellente connectivité et un accès aux services dans une zone consolidée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 200 000 € | Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | Logement |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,02 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 200 000 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Usage proposé | Logement |
| Surface totale du lot | 0,02 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 200 000 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Prix par ha | 10 581 991,80 € |
| Prix | 200 000 € |
| Prix par ha | 10 581 991,80 € |
| Surface du lot | 0,02 ha |
Terrain résidentiel situé à l'angle, entre la rue Dr. Klein et la rue Aragó, d'une superficie de 189 m2. Cette propriété se distingue par son excellente connectivité, tant par la route que par les transports en commun.
DESCRIPTION
Terrain d'angle situé sur la rue Dr. Klein, Cardedeu, offrant une excellente opportunité pour la construction d'un projet résidentiel de grande hauteur. Avec une zone idéale pour le développement de logements, cette parcelle offre un grand potentiel de construction. La propriété est située dans une zone bien établie, entourée de services et avec un accès direct aux principales voies de communication. De plus, il est très bien desservi par la route et par les transports en commun, ce qui garantit une grande accessibilité aux futurs résidents.
Présenté par
Carrer Doctor Klein, 179
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