Carrer Sanfeliu, 96 Local commercial 150 m² À louer L'hospitalet De Llobregat, Barcelona 08906

Local esquinero, en perfecto estado y en plena normativa, fue reformado hace aproximadamente un año y medio. La fachada de 20 metros y los 6 escaparates ofrecen una gran visibilidad. La superficie del local es de 150 m² en planta baja, y cuenta con un aforo total de 82 personas (42 en el interior y 40 en la terraza), que dispone de 10 mesas. El local cuenta con salida de humos y está completamente equipado para su funcionamiento. La barra dispone de un botellero grande, un botellero externo, un bajo mostrador de 2 metros, y varios electrodomésticos como 3 neveras (expositora acristalada, expositora de carnes y de vino), vitrina de tapas, tiradores de vino, caja registradora táctil, cocina con 4 fuegos, lavavajillas industrial, lavavasos en barra, horno, congeladores, freidora de dos pozas, pica de dos senos, plancha industrial, mesa de trabajo grande y almacén con estanterías y taquilla. El local tiene aire acondicionado con bomba de calor (16.000 frigorías), persianas, cerramientos acristalados, suelo cerámico, luminarias, y cuenta con 2 aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida. Los aseos también tienen luces con sensores. El alquiler tiene una renta escalonada: el primer año es de 1.600 euros, el segundo de 1.700 euros, y el tercer año de 1.800 euros. Además, a la renta se le debe aplicar el 21% de IVA y, en su caso, la retención del 19% de IRPF. El contrato de alquiler tiene una duración de 7 años y el local fue construido en 2021. El certificado energético es de tipo G. El alquiler también está sujeto a unos honorarios de agencia del 10% de una anualidad y un 5% sobre el traspaso, aplicables en caso de renta escalonada.