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Carrer de Badia, 14 Local commercial 240 m² 435 000 € À vendre Gràcia, Barcelone 08012
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé avec la façade donnant sur la rue, exposant l'utilisateur de l'espace aux activités générées par la circulation piétonnière.
- Près de l'autoroute B-20, de l'autoroute C-31 et bien desservi par les transports en commun.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble résidentiel avec locaux au pied de la rue construit en 1945 et situé dans le centre de Barcelone.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot local A, B
| Surface du lot | 240 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 435 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 812,74 € |
| Surface du lot | 240 m² |
| Prix | 435 000 € |
| Prix par m² | 1 812,74 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
L'espace est divisé en deux locaux commerciaux opérationnels. Le local A comprend une réception, une salle d'attente, 2 cabines de soins, des toilettes et une salle de bain complète. Le Local B dispose d'une réception avec vue sur la rue depuis la vitrine, de 2 bureaux de 8 m², d'une pièce décloisonnée, de toilettes et de toilettes adaptées aux personnes handicapées. Il comprend également une cuisine équipée et une salle polyvalente.
NOTES SUR LA VENTE
Belle opportunité d'acheter deux locaux commerciaux rénovés situés dans le quartier de Vila de Gràcia. Ils sont situés sur la rue Badia et ont la forme d'un « U ». Ils ont une superficie totale de 240 m² au rez-de-chaussée, avec une hauteur de 3 mètres et une façade de 8 mètres avec vitrine. Ils sont équipés d'une porte vitrée, d'un volet roulant motorisé, de clôtures en fer, de parquets en céramique, d'un chauffage par radiateur, de portes en bois et d'une installation électrique conforme à la réglementation en vigueur. De plus, ils disposent d'une sortie de fumée. L'espace est divisé en deux locaux commerciaux opérationnels.
Le local A comprend une réception, une salle d'attente, 2 cabines de soins, des toilettes et une salle de bain complète. Le Local B dispose d'une réception avec vue sur la rue depuis la vitrine, de 2 bureaux de 8 m², d'une pièce décloisonnée, de toilettes et de toilettes adaptées aux personnes handicapées. Il comprend également une cuisine équipée et une salle polyvalente.
Les deux espaces offrent un rendement brut de 6,18 %. Le local A est occupé par une clinique de physiothérapie qui a un contrat de location de 7 ans, dont la date d'expiration est le 1er août 2031. Le local B est occupé par un salon de tatouage qui a un contrat de location de 7 ans, dont la date d'expiration est le 30 novembre 2027. Les approvisionnements en électricité, en gaz et en eau sont déchargés.
Les frais de vente s'élèvent à 5 % du prix de vente final, qui seront à la charge de l'acheteur. En outre, le prix de vente sera soumis aux frais d'acquisition correspondants, qui comprennent l'ITP (taux général de 10 % ou TVA), le notaire, l'enregistrement et la gestion.
Présenté par
Carrer de Badia, 14
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