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Carrer de Rocafort, 244 Local commercial 1 184 m² À louer Eixample, Barcelone 08029
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zona transitada.
- Buenas comunicaciones.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 1 184 m² | Négociable | 137,83 € /m²/an EXCL 11,49 € /m²/mois EXCL 163 195 € /an EXCL 13 600 € /mois EXCL |
RDC
Local comercial situado en carrer de Rocafort, Barcelona. Se trata de un amplio espacio que dispone de 1.184 m2 con una fachada de 14 metros, destaca por su alta visibilidad, lo que le otorga una excelente exposición en la vía pública. La superficie total se distribuye en una planta única a nivel de calle, completamente diáfana y destinada íntegramente a uso comercial, lo que permite una gran flexibilidad en su configuración y adaptación a distintos tipos de negocios. El local tiene una distribución en forma de L, con acceso principal desde la calle Rocafort, donde se presenta un pequeño desnivel que se soluciona mediante tres escalones y una rampa, asegurando la accesibilidad. Adicionalmente, el local cuenta con una salida de emergencia a la calle París, lo que facilita la carga y descarga de mercancías directamente al almacén, optimizando los procesos logísticos. Está equipado con aire acondicionado para mantener un ambiente confortable en todo momento, y dispone de tres aseos, lo que mejora la funcionalidad para el personal y clientes. Este local representa una excelente oportunidad para negocios que busquen un espacio amplio, bien ubicado y con facilidad de acceso tanto para clientes como para operaciones logísticas. Ideal para una amplia variedad de actividades comerciales, gracias a su gran visibilidad y características adaptables.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Buen estado de conservación.
- Espacio amplio en forma de L.
- Salida de emergencias con carga y descarga.
- Zona transitada.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 184 m² | Surface commerciale utile | 1 184 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Superette |
| Espace total disponible | 1 184 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 1 184 m² |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio situado en carrer de Rocafort, Barcelona. Se encuentra en una zona residencial consolidada con visibilidad comercial. Buenas comunicaciones.
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Présenté par
ARI Inversions
Carrer de Rocafort, 244
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