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34170 Castelnau-le-Lez Bureaux/Local commercial 100 m² 250 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique dans une zone commerciale dynamique
- Accès direct aux transports en commun
- Facilement adaptable pour différents types d’activités
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Idéalement situé dans la zone du Caylus, un secteur dynamique de Castelnau-Le-Lez. Entièrement rénové, il dispose d’une installation adaptée à une activité de restauration avec extraction, mais peut facilement être transformé pour d’autres usages. Sa configuration et ses équipements, incluant une climatisation gainable et un accès PMR, garantissent un confort optimal. L’environnement immédiat est propice au développement d’une activité commerciale avec une accessibilité facilitée par la proximité du tramway ligne 2, reliant directement le centre de Montpellier.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 250 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 100 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 1 | Étages | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 250 000 € |
| Surface du lot | 100 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Occupation | Mono |
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 100 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 250 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 500,91 € | Frais d’agence | 30,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 100 m² |
| Prix | 250 000 € |
| Prix par m² | 2 500,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 30,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Vente Commerce 100 m² – Castelnau-Le-Lez
À vendre, local commercial de 100 m² situé dans la zone du Caylus à Castelnau-Le-Lez. Ce bien récemment rénové est actuellement aménagé en restaurant et dispose d’une extraction. Il est possible de modifier sa destination pour accueillir un autre type de commerce, un bureau ou un cabinet médical. Le local bénéficie d’un système de climatisation gainable et est conforme aux normes PMR. Une terrasse peut également être aménagée selon les besoins.
NOTES SUR LA VENTE
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 984 € HT/an
Taxe foncière : 1?404 €/an
Présenté par
34170 Castelnau-le-Lez
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