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Denny's Centereach Mall Local commercial 465 m² À louer Centereach, NY 11720
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- À proximité d'un centre commercial très fréquenté
- Site indépendant avec beaucoup de places de stationnement sur les principales routes du comté de Suffolk
- Restaurant entièrement construit et équipé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Mars 2035 | 246,38 € /m²/an 20,53 € /m²/mois 114 448 € /an 9 537 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Fully Built Restaurant Space with seating for 150 guests on a very busy, high traffic Mall area. Freestanding pad site excellent for any type of Fast Food or Sit down Restaurant. Current Tenant sales are over $1.2M per year. THE ASKING KEY MONEY FOR THIS LOCATION IS $795,000. That is for the Below Market Lease, Practically new FF&E, Renovated Build out done in 2021, Signage, and all the other amenities that come along with a bustling restaurant business.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Restaurant clé en main entièrement construit de 150 places
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface totale du terrain | 0,19 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2010/2021 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Surface totale du terrain | 0,19 ha |
| Année de construction/rénovation | 2010/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'ARGENT CLÉ DEMANDÉ POUR CE SITE EST DE 795 000 DOLLARS. Espace de restaurant entièrement construit pouvant accueillir 150 personnes dans un centre commercial très fréquenté et très fréquenté. Site indépendant, excellent pour tout type de restauration rapide ou de restaurant à aire ouverte. Les ventes des locataires actuels sont supérieures à 1,2 million de dollars par an. L'argent clé est destiné au bail inférieur au prix du marché, à la construction pratiquement neuve de FF&E, à la construction rénovée réalisée en 2021, à la signalisation et à toutes les autres commodités associées à un restaurant animé. Absolument une installation clé en main pour tout type de cuisine. La reproduction ou la reconstruction de l'ensemble de cet espace de restaurant a coûté au locataire plus de 1,75 million de dollars. Tu peux le voler pour 795 000$. Avec un loyer très généreux inférieur au marché pendant encore 12 ans. Le propriétaire prolongerait le bail pour un opérateur ou une franchise qualifié.
- Restaurant
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Denny's | Centereach Mall
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