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77240 Cesson Local d’activités 474 m² À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- bâtiment de Bureaux / Activités indépendant
- charge au sol de 3 tonnes
- bénéficie d’une hauteur libre de 7,50 mètres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Implantée dans un environnement calme et verdoyant au sud-est de l’Île-de-France, cette localisation offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant se relocaliser dans un secteur dynamique et accessible. Proche des grands axes routiers et bien desservie par les transports en commun, elle permet des déplacements facilités pour les collaborateurs et les clients. Le secteur bénéficie d’une forte attractivité économique, avec la présence de nombreuses entreprises et commerces à proximité, favorisant les synergies professionnelles. L’environnement offre également un équilibre entre activité et bien-être, grâce à des espaces verts et des infrastructures modernes qui garantissent un cadre de travail agréable. Avec des équipements adaptés aux besoins des entreprises et une accessibilité optimisée, cet emplacement constitue une opportunité idéale pour toute structure en quête de croissance et de stabilité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface du lot | 474 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Surface du lot | 474 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 474 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 474 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
L’espace proposé se situe dans un environnement dynamique de Cesson, à proximité immédiate des axes autoroutiers A5 et A104, garantissant une accessibilité optimale. Conçu pour accueillir des activités variées, ce bâtiment indépendant offre un cadre moderne et fonctionnel, avec une hauteur sous plafond de 7,50 mètres, une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds et un accès de plain-pied. Son aménagement récent et ses prestations de qualité, incluant la climatisation et un dispositif de sécurité, en font un lieu parfaitement adapté aux besoins professionnels.
NOTES SUR LA VENTE
Ce local d’activités neuf de 474 m² est disponible à la vente, offrant une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour les entreprises en quête d’un espace optimisé et bien situé, il garantit des conditions de travail confortables et une grande flexibilité d’aménagement. Sa conception moderne et sa localisation stratégique en font un investissement attractif pour toute activité nécessitant un espace fonctionnel et performant. Disponibilité prévue à partir du 2 septembre 2025.
Plan
Présenté par
77240 Cesson
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