69410 Champagne-au-Mont-d'Or Local d’activités 3 365 m² À louer

Ce bâtiment d’activités indépendant, réparti sur trois niveaux, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la TECHLID, un pôle économique dynamique. Implanté sur son propre terrain, il offre un cadre fonctionnel et modulable, adapté à diverses activités professionnelles. Sa situation stratégique assure un accès rapide aux transports en commun ainsi qu’aux nombreuses commodités environnantes, facilitant ainsi le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs. L’immeuble dispose d’un quai de chargement et est équipé d’un monte-charge de 1 650 kg, facilitant les flux logistiques. Il est également sécurisé avec des portes sectionnelles, dont une automatique de 3,20 m de hauteur sur 3 m de largeur et une manuelle de 4,10 m de hauteur sur 4,96 m de largeur. La structure repose sur une charpente en bois et une toiture en bac acier, avec des skydomes et des trappes de désenfumage automatiques assurant une ventilation optimale. Les hauteurs sous plafond varient entre 4,88 m au rez-de-chaussée et au premier étage, et 6,05 m au premier étage. L’éclairage est assuré par des rampes de tubes, et les planchers industriels offrent une résistance de 1T/m² au premier étage. Le chauffage est assuré par des radiants à gaz pour les espaces d’activité, tandis que les bureaux bénéficient de chauffages individuels à gaz ou à eau ainsi que d’un système de VMC. Le bâtiment est équipé d’une connexion internet en fibre optique et bénéficie d’une alimentation électrique en tarif jaune de 78 kVA, assurant une infrastructure performante pour les besoins professionnels.