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95660 Champagne-sur-Oise Local d’activités 338 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ce local dispose d'un accès plain pied et d'une large porte sectionnelle
- Eclairage naturel du local par lanterneau double paroi muni d'un système incendie
- Cellules indépendantes comprenant 266 m² d'atelier/stockage et 60 m² de bureau Bureaux en RDC et étage 36 m²
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Au cœur d’un parc d’activités récemment aménagé, cet espace propose un volume fonctionnel de 338 m², pensé pour répondre aux besoins d’activités artisanales, industrielles légères ou de stockage. L’accès se fait de plain-pied grâce à une large porte sectionnelle de 4 mètres par 4 mètres, facilitant les opérations de manutention. À l'intérieur, l’organisation se répartit entre un atelier de 266 m² et une surface de bureaux de 60 m², répartie entre le rez-de-chaussée et un étage, complétée par un bloc sanitaire de 12 m². La hauteur libre sous plafond atteint 5,80 mètres, offrant de généreux volumes de travail ou de stockage. Le bâtiment est équipé de menuiseries double vitrage antieffraction au rez-de-chaussée, assurant sécurité et confort. Le dallage du sol en béton armé supporte jusqu’à 2,5 tonnes au m², idéal pour accueillir des équipements lourds. L’éclairage naturel est renforcé par un lanterneau double paroi muni d’un dispositif de sécurité incendie. L’entrepôt est chauffé par aérotherme à gaz individuel tandis que les bureaux bénéficient de radiateurs électriques à rayonnement pour un confort thermique optimal. Chaque cellule dispose de ses propres compteurs d’eau, d’électricité et de gaz, permettant une gestion indépendante des consommations. L’ensemble du site est placé sous surveillance vidéo en continu, garantissant la sécurité des occupants et des biens. À noter, les activités liées à l’automobile ne sont pas autorisées dans cet espace.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Hauteur libre 5.80 m
- Compteurs eau, électricité et gaz individuels
- Comprend 106 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Porte sectionnelle de 4m x 4m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 338 m² | 3/6/9 | 108,00 € HT-HC/m²/an 9,00 € HT-HC/m²/mois 36 504 € HT-HC/an 3 042 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 338 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 108,00 € HT-HC/m²/an 9,00 € HT-HC/m²/mois 36 504 € HT-HC/an 3 042 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 338 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
108,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur d’un parc d’activités récemment aménagé, cet espace propose un volume fonctionnel de 338 m², pensé pour répondre aux besoins d’activités artisanales, industrielles légères ou de stockage. L’accès se fait de plain-pied grâce à une large porte sectionnelle de 4 mètres par 4 mètres, facilitant les opérations de manutention. À l'intérieur, l’organisation se répartit entre un atelier de 266 m² et une surface de bureaux de 60 m², répartie entre le rez-de-chaussée et un étage, complétée par un bloc sanitaire de 12 m². La hauteur libre sous plafond atteint 5,80 mètres, offrant de généreux volumes de travail ou de stockage. Le bâtiment est équipé de menuiseries double vitrage antieffraction au rez-de-chaussée, assurant sécurité et confort. Le dallage du sol en béton armé supporte jusqu’à 2,5 tonnes au m², idéal pour accueillir des équipements lourds. L’éclairage naturel est renforcé par un lanterneau double paroi muni d’un dispositif de sécurité incendie. L’entrepôt est chauffé par aérotherme à gaz individuel tandis que les bureaux bénéficient de radiateurs électriques à rayonnement pour un confort thermique optimal. Chaque cellule dispose de ses propres compteurs d’eau, d’électricité et de gaz, permettant une gestion indépendante des consommations. L’ensemble du site est placé sous surveillance vidéo en continu, garantissant la sécurité des occupants et des biens. À noter, les activités liées à l’automobile ne sont pas autorisées dans cet espace.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 106 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Hauteur libre 5.80 m
- Porte sectionnelle de 4m x 4m
- Compteurs eau, électricité et gaz individuels
APERÇU DU BIEN
Implantée dans un cadre verdoyant au nord de l’Île-de-France, cette localisation offre un environnement paisible tout en restant connecté aux grands bassins économiques de la région parisienne. Située à proximité des grands axes de circulation et desservie par des liaisons ferroviaires efficaces, elle permet de rejoindre rapidement Paris et les principales zones d’activités alentour. Le secteur combine un charme résidentiel avec un tissu économique local en développement, favorisant un équilibre entre cadre de travail serein et dynamisme professionnel. De nombreux services de proximité sont accessibles, tels que commerces, restaurants et équipements sportifs, renforçant l’attractivité de cette zone pour les entreprises soucieuses du bien-être de leurs équipes. Ce site est particulièrement adapté aux structures recherchant un espace propice à la concentration et au développement dans un environnement naturel, tout en bénéficiant des avantages logistiques de la région francilienne.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
95660 Champagne-sur-Oise
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