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77420 Champs-sur-Marne
Local d’activités 191 m² 487 943 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hauteur sous plafond : 3.47 m
- Climatisation bureau : Réversible
- Hauteur minimale : 3.3m
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Au cœur de la Cité Descartes et dans un environnement dynamique, ce parc d’activités propose des cellules d’activités légères neuves. Idéalement situé, il bénéficie d’une proximité immédiate avec l’autoroute A4 et la future gare du Grand Paris (métro ligne 16).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 487 943 € | Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Surface du lot | 191 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Stationnement | Oui |
| Prix | 487 943 € |
| Surface du lot | 191 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Stationnement | Oui |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 191 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 487 943 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 555,80 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 191 m² |
| Prix | 487 943 € |
| Prix par m² | 2 555,80 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
L'espace se compose de 98 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et de 93 m² de bureaux en mezzanine. Construit en structure béton avec une isolation en bois, le bâtiment dispose d'une toiture terrasse isolée. La hauteur sous plafond varie entre 3,3 m et 3,47 m, avec une charge au sol d’1 tonne/m².
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, un local d'activités de 191 m² situé au cœur de la Cité Descartes, dans un environnement dynamique et en plein essor. Idéalement implanté dans un parc d'activités récent, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec l'autoroute A4 et la future gare du Grand Paris (Métro Ligne 16).
Les bureaux sont équipés d'un système de climatisation réversible et d'un chauffage électrique, tandis que l'entrepôt bénéficie d'un chauffage par radiateurs. L'accès se fait de plain-pied via une porte dédiée. L’éclairage est assuré par des dalles lumineuses, garantissant un confort optimal.
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
Présenté par
77420 Champs-sur-Marne
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