Charter School NNN Portfolio Portefeuille de bureau à vendre 2 biens 9 783 893 € Localisations multiples

Le portefeuille comprend la Andrews High Charter School et la Main Street High Charter School. Cet accord comprend des baux Triple Net (NNN) à locataire unique sans aucune responsabilité du propriétaire, garantissant ainsi un investissement sûr.
Le locataire actuel, qui occupe les deux écoles, est North Star Academics Inc., dont les activités scolaires sont gérées par Edison Learning Inc. L'entreprise fonctionne comme une organisation à but non lucratif et sa source de revenus provient de contrats gouvernementaux à long terme. Edison Learning gère plus de 350 écoles dans le monde entier. Les écoles à charte ont reçu des notes élogieuses de la part du conseil scolaire de Broward et du comté d'Osceola. Quelles sont les notes les plus élevées qu'une école peut recevoir ?
Le locataire a fait preuve d'un fort attachement à ces emplacements. Ils opèrent à la fois sur les sites d'Andrews High et de Main St High depuis 13 ans. Les inscriptions des élèves dans les deux écoles ont augmenté d'année en année, ce qui témoigne d'une forte croissance continue.
Le bénéfice net d'exploitation actuel du portefeuille est de 820 000 dollars par an et est proposé à un taux de capitalisation de 7,69 %.
1) L'école secondaire Andrews est située au 3500 N. Andrews Ave, Pompano Beach. La propriété est louée sur une base NNN à NorthStar Academics Inc. Les activités de l'école étant gérées par Edison Learning Inc. Le locataire habite cet endroit depuis 2010 (14 ans), démontrant ainsi un engagement ferme envers cet emplacement. La propriété comprend un bâtiment de 13 126 pieds carrés situé sur un terrain de 69 224 pieds carrés (1,59 acres). Doté d'un grand parking (6/1000), il est idéalement situé à côté de la gare Tri Rail de Pompano Beach. Ce qui en fait un endroit idéal pour un futur réaménagement. La propriété est zonée B-3, ce qui permet des utilisations autorisées à des fins de bureau, de vente au détail, d'entreposage en libre-service ou d'utilisation mixte. Le lycée Andrews a enregistré une augmentation d'année en année du nombre total d'étudiants. Le nombre d'étudiants est passé de 350 à 363 étudiants au cours de l'année écoulée.
NOUVEAU : 400 000$
Superficie du bâtiment : 13 126 pieds carrés
Superficie du terrain : 69,224 pieds carrés
Expiration du bail : 31 juillet 2028
Options : Trois options sur 5 ans
2) Le lycée Main St est situé au 1100 N Main St, à Kissimmee en Floride. La propriété est louée sur une base NNN à NorthStar Academics Inc. Les activités scolaires sont gérées par Edison Learning Inc. Le locataire habite à cet endroit depuis 2009 (15 ans), démontrant ainsi un engagement ferme envers cet emplacement. La propriété comprend un bâtiment de 16 782 pieds carrés situé sur un terrain de 73 355 pieds carrés (1,68 acres). Main Street High a enregistré une augmentation d'année en année du nombre total d'étudiants inscrits. Le nombre d'étudiants est passé de 336 à 350 étudiants au cours de l'année écoulée.
NOUVEAU : 420 000$
Superficie du bâtiment : 16 782 pieds carrés
Superficie du terrain : 73,355 pieds carrés
Expiration du bail : 30 septembre 2029
Options : Deux options de 5 ans