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28000 Chartres
Bureaux/Médical 407 m² 682 500 € À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Copropriété bénéficiant de locaux commerciaux en rez de chaussée. Elle est situé dans un cadre dynamique et bien desservi. Chartres est reconnue pour sa position géographique avantageuse, à seulement une heure de Paris, facilitant les connexions avec la capitale et d’autres grandes métropoles. La ville est desservie par un réseau routier et ferroviaire efficace, permettant un accès rapide aux infrastructures locales et régionales. De plus, la proximité avec les principaux axes autoroutiers renforce l’attractivité du site. Le quartier de la rue Danièle Casanova est calme, tout en étant proche de nombreuses commodités, telles que des restaurants, des banques, et des services professionnels. Cette localisation peut offrir aux employés un cadre de travail agréable et pratique, tout en garantissant un environnement propice aux affaires. Enfin, la région Centre-Val de Loire se distingue par une qualité de vie élevée, des incitations économiques attractives pour les entreprises, et un tissu économique diversifié.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 682 500 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 407 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Prix | 682 500 € |
| Surface du lot | 407 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 407 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 682 500 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 677,25 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 407 m² |
| Prix | 682 500 € |
| Prix par m² | 1 677,25 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
À vendre, un ensemble de bureaux d'une surface totale de 407 m², idéalement situé en plein centre-ville de Chartres, à quelques pas de la gare, offrant une visibilité optimale. Ce bien comprend un plateau de bureaux cloisonnés de 320 m², entièrement rénové en 2010 et en excellent état, ainsi que deux caves privatives de 60 m² et 27 m², parfaitement adaptées pour l’archivage. La taxe foncière s'élève à 10 184 € par an.
Les bureaux, accessibles aux personnes à mobilité réduite, disposent de nombreux atouts modernes : menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets électriques, câblage informatique avec baie de brassage, système de détection anti-intrusion, et chauffage central collectif. Le sol est revêtu de moquette dans les espaces de travail et de carrelage dans les sanitaires. Une kitchenette aménagée et de nombreux rangements viennent compléter l’équipement intérieur.
L’immeuble offre également trois entrées indépendantes, trois places de stationnement privatives, et une accessibilité immédiate. Les locaux, bien agencés, bénéficient d’une excellente luminosité et sont parfaitement adaptés pour une activité professionnelle, à l’exception des cabinets dentaires, chirurgiens-dentistes, stomatologues et orthodontistes, conformément aux conditions fixées par la Fondation Texier.
NOTES SUR LA VENTE
Veuillez noter que la Fondation Texier ne souhaite pas céder le rez-de-chaussée de ces bureaux à des cabinets dentaires, chirurgiens-dentistes, stomatologues ou orthodontistes.
Bureaux
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Présenté par
Altarimmo
28000 Chartres
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