28000 Chartres

Ce bien propose une location de bureaux d'une superficie de 77 m², idéalement situé dans le centre de Chartres, à proximité immédiate de la gare, offrant ainsi une excellente accessibilité. Le local est situé en rez-de-chaussée et a été entièrement rénové, avec des prestations modernes et de qualité. Le revêtement de sol en parquet flottant et les menuiseries PVC double vitrage apportent une touche de confort. L'espace est bien conçu, avec une répartition fonctionnelle comprenant une véranda de 12,6 m², une cuisine équipée de 11,35 m², une salle de réunion de 18,21 m², deux bureaux de 14,66 m² et 13,47 m², ainsi que des sanitaires avec douche et un espace de rangement. La cuisine est dotée d’un réfrigérateur, congélateur, four et lave-vaisselle. L’ensemble bénéficie également d’un câblage informatique, de chauffage électrique et de stores électriques. L’éclairage est assuré par des spots LED, offrant une luminosité optimale et économique. De plus, la connexion à la fibre optique assure une excellente connectivité pour les entreprises souhaitant bénéficier d’un environnement de travail performant. Ce bien dispose de deux places de parking privatives, un atout appréciable en centre-ville. Le contrat de location proposé est un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité immédiate. Le loyer est de 1 334 € HT-HC par mois, soit 208 € HT-HC par m²/an, avec des charges locatives annuelles de 547 € HT. La taxe foncière s’élève à 1 403 € par an. La location est soumise à la TVA, avec un dépôt de garantie de trois mois et des loyers payables trimestriellement d’avance. Un pourcentage de 15 % du loyer annuel HT est à prévoir pour les honoraires du preneur.