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28000 Chartres
Bureau 75 m² 162 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Refait à neuf en 2022
- Double vitrage
- Electricité et plomberie aux normes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette localisation se trouve dans un quartier dynamique et accessible de Chartres, idéalement située à proximité du centre-ville. Le secteur bénéficie d’une excellente connectivité, avec des accès routiers pratiques et des transports en commun à quelques minutes. Il est facile de rejoindre les principales artères de la ville, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels et la logistique. L'environnement immédiat est calme et bien développé, avec une combinaison d'infrastructures modernes et de bâtiments à usage mixte. La zone offre également un cadre verdoyant, parfait pour offrir à vos collaborateurs un environnement de travail agréable. Des commerces, restaurants et services de proximité ajoutent à la qualité de vie dans cette zone. De plus, la présence d'autres entreprises, notamment dans des secteurs variés, garantit un réseau d'affaires solide. Le site est idéal pour une entreprise cherchant à se relocaliser dans une zone stratégique, où l'accessibilité et le confort sont des atouts essentiels pour la productivité et le bien-être des employés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 162 000 € | Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Surface du lot | 75 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 4 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Prix | 162 000 € |
| Surface du lot | 75 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 75 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 162 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 160,78 € | Frais d’agence | 6,67 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 75 m² |
| Prix | 162 000 € |
| Prix par m² | 2 160,78 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,67 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local professionnel situé en rez-de-chaussée bénéficie d'une luminosité agréable et d'une configuration bien pensée, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Chartres. L'espace, rénové récemment en 2022, se compose d'une entrée avec salle d'attente, de quatre bureaux indépendants aux surfaces variées, d’un coin cuisine et d’un WC PMR. Chaque bureau a été conçu pour offrir un confort optimal, avec des équipements modernes tels que des cloisons modulaires, un plafond acoustique et une isolation phonique, garantissant une atmosphère calme et propice à la concentration. L’espace est bien desservi, avec un éclairage efficace et des radiateurs électriques connectés, adaptés à un usage professionnel.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien est idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité intéressante. Actuellement loué en bail précaire, il offre un loyer de 1200€ HT HC, avec une rentabilité brute supérieure à 9%. Il représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans un local clé en main, avec des équipements modernes et un emplacement stratégique.
+4 Plus
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Toilettes incluses dans le bail
- Bureaux cloisonnés
- Plafond suspendu
- Internet par fibre optique
Présenté par
28000 Chartres
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