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86100 Châtellerault
Local commercial 1 600 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique à proximité du centre-ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 1 600 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Situé à Châtellerault, sur un axe majeur de la ville, ce bâtiment commercial, anciennement utilisé en tant que concession automobile avec ateliers, est disponible à la vente et à la location. Idéalement placé à mi-distance entre le nord et le sud de la ville, à proximité du centre-ville, cet emplacement est parfait pour des activités commerciales ou de services, notamment à destination d'une clientèle de particuliers. D’une surface d’environ 1 600 m², le bien comprend un showroom de 150 m², six bureaux, une salle de réunion en sous-sol, des ateliers équipés de portes sectionnelles, ainsi que des réserves, vestiaires et sanitaires. Le site dispose d'un parking privé sécurisé pouvant accueillir une vingtaine de véhicules, avec possibilité d'extension pour ajouter jusqu'à 90 places. En complément, un appartement mitoyen en R+1 d'une surface de 85 m² avec deux chambres, un bureau et une terrasse avec véranda est inclus dans la vente. Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagements commerciaux et d'extension.
- Show room sur 150m²
- 6 bureaux
- Appartement T4 mitoyen en R+1
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR CHÂTELLERAULT, VIE 86100
| Espace total disponible | 1 600 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Espace total disponible | 1 600 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment commercial situé à Châtellerault, sur un axe majeur de la ville, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, à mi-distance entre le nord et le sud de la ville. Anciennement utilisé en tant que concession automobile avec ateliers, cet emplacement est idéal pour des activités commerciales ou de services, en particulier pour une clientèle de particuliers. D'une surface d'environ 1 600 m², il comprend un showroom d'environ 150 m², six bureaux, une salle de réunion en sous-sol, des sanitaires, différents ateliers équipés de portes sectionnelles, ainsi que des réserves et des vestiaires. Le site dispose également d'un parking privé sécurisé pouvant accueillir une vingtaine de véhicules, avec la possibilité d'étendre ce parking pour atteindre environ 90 places au total. Un appartement mitoyen en R+1 de 85 m² complète l'ensemble, comprenant deux chambres, un bureau, ainsi qu'une terrasse avec véranda.
Présenté par
Dufoncier et Associés
86100 Châtellerault
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