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86100 Châtellerault
Local d’activités 180 – 365 m² 153 000 – 310 250 €/lot À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente localisation en plein cœur de la zone nord
- Emplacement stratégique à moins de 5 minutes de la D910
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment de bureaux et d'activités est situé à Châtellerault, en plein cœur de la zone nord, un secteur industriel et artisanal dynamique. Il propose plusieurs lots de locaux d'activités ou de stockage, bénéficiant d'un emplacement stratégique à moins de 5 minutes de la D910 (axe Poitiers-Tours) et de l'échangeur nord de l'A10 (Bordeaux-Paris). Avec une hauteur sous plafond variant de 4,50 m à 7,80 m sous ferme, le bâtiment offre des espaces adaptés aux besoins des professionnels. Des places de stationnement sont aménagées en façade et le long du bâtiment. Une voirie enrobée, conçue pour les poids lourds, entoure l'ensemble et assure une circulation fluide grâce à une voie de circulation réglementée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 153 000 € – 310 250 € | Type de bien | Local d'activités |
| Surface du lot | 180 - 365 m² | Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Nb de lots | 14 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 2 |
| Prix | 153 000 € – 310 250 € |
| Surface du lot | 180 - 365 m² |
| Nb de lots | 14 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
14 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 329 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 279 650 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 850,08 € | Frais d’agence | 7,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 329 m² |
| Prix | 279 650 € |
| Prix par m² | 850,08 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureau, stockage, activité
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, des locaux d’activités modulables de 180 m² à 3 000 m², situés dans un secteur stratégique. Ce bâtiment en cours de rénovation propose des lots équipés d’une porte sectionnelle motorisée (5,30 m x 3,70 m), d’un compteur indépendant pour l’eau et l’électricité en triphasé, ainsi que de cloisons CF 1h. Chaque lot est livré brut de béton, avec une hauteur sous plafond variant de 4,50 m au plus bas à 7,80 m sous ferme.
Des options d’aménagement sont disponibles selon les besoins, notamment des bureaux en façade (jusqu’à 300 m²) ou en mezzanine (85 m²), équipés de climatisation réversible, ainsi que des locaux sociaux ou d’autres adaptations sur mesure. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement en façade et le long du bâtiment, d’une voirie enrobée adaptée aux poids lourds et d’une circulation réglementée.
Possibilité éventuelle de location des lots.
Lot 10
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 153 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 850,22 € | Frais d’agence | 7,50 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 153 000 € |
| Prix par m² | 850,22 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Stockage, activité
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, des locaux d’activités modulables de 180 m² à 3 000 m², situés dans un secteur stratégique. Ce bâtiment en cours de rénovation propose des lots équipés d’une porte sectionnelle motorisée (5,30 m x 3,70 m), d’un compteur indépendant pour l’eau et l’électricité en triphasé, ainsi que de cloisons CF 1h. Chaque lot est livré brut de béton, avec une hauteur sous plafond variant de 4,50 m au plus bas à 7,80 m sous ferme.
Des options d’aménagement sont disponibles selon les besoins, notamment des bureaux en façade (jusqu’à 300 m²) ou en mezzanine (85 m²), équipés de climatisation réversible, ainsi que des locaux sociaux ou d’autres adaptations sur mesure. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement en façade et le long du bâtiment, d’une voirie enrobée adaptée aux poids lourds et d’une circulation réglementée.
Possibilité éventuelle de location des lots.
Lot 11
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 153 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 850,22 € | Frais d’agence | 7,50 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 153 000 € |
| Prix par m² | 850,22 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Stockage, activité
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, des locaux d’activités modulables de 180 m² à 3 000 m², situés dans un secteur stratégique. Ce bâtiment en cours de rénovation propose des lots équipés d’une porte sectionnelle motorisée (5,30 m x 3,70 m), d’un compteur indépendant pour l’eau et l’électricité en triphasé, ainsi que de cloisons CF 1h. Chaque lot est livré brut de béton, avec une hauteur sous plafond variant de 4,50 m au plus bas à 7,80 m sous ferme.
Des options d’aménagement sont disponibles selon les besoins, notamment des bureaux en façade (jusqu’à 300 m²) ou en mezzanine (85 m²), équipés de climatisation réversible, ainsi que des locaux sociaux ou d’autres adaptations sur mesure. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement en façade et le long du bâtiment, d’une voirie enrobée adaptée aux poids lourds et d’une circulation réglementée.
Possibilité éventuelle de location des lots.
Lot 12
| Surface du lot | 270 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 229 500 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 850,07 € | Frais d’agence | 7,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 270 m² |
| Prix | 229 500 € |
| Prix par m² | 850,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Stockage, activité
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, des locaux d’activités modulables de 180 m² à 3 000 m², situés dans un secteur stratégique. Ce bâtiment en cours de rénovation propose des lots équipés d’une porte sectionnelle motorisée (5,30 m x 3,70 m), d’un compteur indépendant pour l’eau et l’électricité en triphasé, ainsi que de cloisons CF 1h. Chaque lot est livré brut de béton, avec une hauteur sous plafond variant de 4,50 m au plus bas à 7,80 m sous ferme.
Des options d’aménagement sont disponibles selon les besoins, notamment des bureaux en façade (jusqu’à 300 m²) ou en mezzanine (85 m²), équipés de climatisation réversible, ainsi que des locaux sociaux ou d’autres adaptations sur mesure. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement en façade et le long du bâtiment, d’une voirie enrobée adaptée aux poids lourds et d’une circulation réglementée.
Possibilité éventuelle de location des lots.
Lot 13
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 153 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 850,22 € | Frais d’agence | 7,50 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 153 000 € |
| Prix par m² | 850,22 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Stockage, activité
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, des locaux d’activités modulables de 180 m² à 3 000 m², situés dans un secteur stratégique. Ce bâtiment en cours de rénovation propose des lots équipés d’une porte sectionnelle motorisée (5,30 m x 3,70 m), d’un compteur indépendant pour l’eau et l’électricité en triphasé, ainsi que de cloisons CF 1h. Chaque lot est livré brut de béton, avec une hauteur sous plafond variant de 4,50 m au plus bas à 7,80 m sous ferme.
Des options d’aménagement sont disponibles selon les besoins, notamment des bureaux en façade (jusqu’à 300 m²) ou en mezzanine (85 m²), équipés de climatisation réversible, ainsi que des locaux sociaux ou d’autres adaptations sur mesure. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement en façade et le long du bâtiment, d’une voirie enrobée adaptée aux poids lourds et d’une circulation réglementée.
Possibilité éventuelle de location des lots.
Lot 14
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 153 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 850,22 € | Frais d’agence | 7,50 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 153 000 € |
| Prix par m² | 850,22 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Stockage, activité
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, des locaux d’activités modulables de 180 m² à 3 000 m², situés dans un secteur stratégique. Ce bâtiment en cours de rénovation propose des lots équipés d’une porte sectionnelle motorisée (5,30 m x 3,70 m), d’un compteur indépendant pour l’eau et l’électricité en triphasé, ainsi que de cloisons CF 1h. Chaque lot est livré brut de béton, avec une hauteur sous plafond variant de 4,50 m au plus bas à 7,80 m sous ferme.
Des options d’aménagement sont disponibles selon les besoins, notamment des bureaux en façade (jusqu’à 300 m²) ou en mezzanine (85 m²), équipés de climatisation réversible, ainsi que des locaux sociaux ou d’autres adaptations sur mesure. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement en façade et le long du bâtiment, d’une voirie enrobée adaptée aux poids lourds et d’une circulation réglementée.
Possibilité éventuelle de location des lots.
Lot 2
| Surface du lot | 270 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 248 400 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 920,08 € | Frais d’agence | 7,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 270 m² |
| Prix | 248 400 € |
| Prix par m² | 920,08 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Stockage, activité
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, des locaux d’activités modulables de 180 m² à 3 000 m², situés dans un secteur stratégique. Ce bâtiment en cours de rénovation propose des lots équipés d’une porte sectionnelle motorisée (5,30 m x 3,70 m), d’un compteur indépendant pour l’eau et l’électricité en triphasé, ainsi que de cloisons CF 1h. Chaque lot est livré brut de béton, avec une hauteur sous plafond variant de 4,50 m au plus bas à 7,80 m sous ferme.
Des options d’aménagement sont disponibles selon les besoins, notamment des bureaux en façade (jusqu’à 300 m²) ou en mezzanine (85 m²), équipés de climatisation réversible, ainsi que des locaux sociaux ou d’autres adaptations sur mesure. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement en façade et le long du bâtiment, d’une voirie enrobée adaptée aux poids lourds et d’une circulation réglementée.
Possibilité éventuelle de location des lots.
Lot 3
| Surface du lot | 270 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 248 400 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 920,08 € | Frais d’agence | 7,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 270 m² |
| Prix | 248 400 € |
| Prix par m² | 920,08 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Stockage, activité
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, des locaux d’activités modulables de 180 m² à 3 000 m², situés dans un secteur stratégique. Ce bâtiment en cours de rénovation propose des lots équipés d’une porte sectionnelle motorisée (5,30 m x 3,70 m), d’un compteur indépendant pour l’eau et l’électricité en triphasé, ainsi que de cloisons CF 1h. Chaque lot est livré brut de béton, avec une hauteur sous plafond variant de 4,50 m au plus bas à 7,80 m sous ferme.
Des options d’aménagement sont disponibles selon les besoins, notamment des bureaux en façade (jusqu’à 300 m²) ou en mezzanine (85 m²), équipés de climatisation réversible, ainsi que des locaux sociaux ou d’autres adaptations sur mesure. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement en façade et le long du bâtiment, d’une voirie enrobée adaptée aux poids lourds et d’une circulation réglementée.
Possibilité éventuelle de location des lots.
Lot 4
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 153 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 850,22 € | Frais d’agence | 7,50 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 153 000 € |
| Prix par m² | 850,22 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Stockage, activité
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, des locaux d’activités modulables de 180 m² à 3 000 m², situés dans un secteur stratégique. Ce bâtiment en cours de rénovation propose des lots équipés d’une porte sectionnelle motorisée (5,30 m x 3,70 m), d’un compteur indépendant pour l’eau et l’électricité en triphasé, ainsi que de cloisons CF 1h. Chaque lot est livré brut de béton, avec une hauteur sous plafond variant de 4,50 m au plus bas à 7,80 m sous ferme.
Des options d’aménagement sont disponibles selon les besoins, notamment des bureaux en façade (jusqu’à 300 m²) ou en mezzanine (85 m²), équipés de climatisation réversible, ainsi que des locaux sociaux ou d’autres adaptations sur mesure. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement en façade et le long du bâtiment, d’une voirie enrobée adaptée aux poids lourds et d’une circulation réglementée.
Possibilité éventuelle de location des lots.
Lot 5
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 153 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 850,22 € | Frais d’agence | 7,50 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 153 000 € |
| Prix par m² | 850,22 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Stockage, activité
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, des locaux d’activités modulables de 180 m² à 3 000 m², situés dans un secteur stratégique. Ce bâtiment en cours de rénovation propose des lots équipés d’une porte sectionnelle motorisée (5,30 m x 3,70 m), d’un compteur indépendant pour l’eau et l’électricité en triphasé, ainsi que de cloisons CF 1h. Chaque lot est livré brut de béton, avec une hauteur sous plafond variant de 4,50 m au plus bas à 7,80 m sous ferme.
Des options d’aménagement sont disponibles selon les besoins, notamment des bureaux en façade (jusqu’à 300 m²) ou en mezzanine (85 m²), équipés de climatisation réversible, ainsi que des locaux sociaux ou d’autres adaptations sur mesure. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement en façade et le long du bâtiment, d’une voirie enrobée adaptée aux poids lourds et d’une circulation réglementée.
Possibilité éventuelle de location des lots.
Lot 6
| Surface du lot | 273 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 232 050 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 850,16 € | Frais d’agence | 7,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 273 m² |
| Prix | 232 050 € |
| Prix par m² | 850,16 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Stockage, activité
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, des locaux d’activités modulables de 180 m² à 3 000 m², situés dans un secteur stratégique. Ce bâtiment en cours de rénovation propose des lots équipés d’une porte sectionnelle motorisée (5,30 m x 3,70 m), d’un compteur indépendant pour l’eau et l’électricité en triphasé, ainsi que de cloisons CF 1h. Chaque lot est livré brut de béton, avec une hauteur sous plafond variant de 4,50 m au plus bas à 7,80 m sous ferme.
Des options d’aménagement sont disponibles selon les besoins, notamment des bureaux en façade (jusqu’à 300 m²) ou en mezzanine (85 m²), équipés de climatisation réversible, ainsi que des locaux sociaux ou d’autres adaptations sur mesure. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement en façade et le long du bâtiment, d’une voirie enrobée adaptée aux poids lourds et d’une circulation réglementée.
Possibilité éventuelle de location des lots.
Lot 7
| Surface du lot | 365 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 310 250 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 850,18 € | Frais d’agence | 6,50 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 365 m² |
| Prix | 310 250 € |
| Prix par m² | 850,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Stockage, activité
Possibilité d'acquérir en sus des bureaux de 150 m², soit une surface totale de 515 m² au prix de 437 750 € HT net vendeur et honoraires 6% HT du prix de vente.
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, des locaux d’activités modulables de 180 m² à 3 000 m², situés dans un secteur stratégique. Ce bâtiment en cours de rénovation propose des lots équipés d’une porte sectionnelle motorisée (5,30 m x 3,70 m), d’un compteur indépendant pour l’eau et l’électricité en triphasé, ainsi que de cloisons CF 1h. Chaque lot est livré brut de béton, avec une hauteur sous plafond variant de 4,50 m au plus bas à 7,80 m sous ferme.
Des options d’aménagement sont disponibles selon les besoins, notamment des bureaux en façade (jusqu’à 300 m²) ou en mezzanine (85 m²), équipés de climatisation réversible, ainsi que des locaux sociaux ou d’autres adaptations sur mesure. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement en façade et le long du bâtiment, d’une voirie enrobée adaptée aux poids lourds et d’une circulation réglementée.
Possibilité éventuelle de location des lots.
Lot 8
| Surface du lot | 365 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 310 250 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 850,18 € | Frais d’agence | 6,50 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 365 m² |
| Prix | 310 250 € |
| Prix par m² | 850,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Stockage, activité
Possibilité d'acquérir en sus des bureaux de 150 m², soit une surface totale de 515 m² au prix de 437 750 € HT net vendeur et honoraires 6% HT du prix de vente.
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, des locaux d’activités modulables de 180 m² à 3 000 m², situés dans un secteur stratégique. Ce bâtiment en cours de rénovation propose des lots équipés d’une porte sectionnelle motorisée (5,30 m x 3,70 m), d’un compteur indépendant pour l’eau et l’électricité en triphasé, ainsi que de cloisons CF 1h. Chaque lot est livré brut de béton, avec une hauteur sous plafond variant de 4,50 m au plus bas à 7,80 m sous ferme.
Des options d’aménagement sont disponibles selon les besoins, notamment des bureaux en façade (jusqu’à 300 m²) ou en mezzanine (85 m²), équipés de climatisation réversible, ainsi que des locaux sociaux ou d’autres adaptations sur mesure. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement en façade et le long du bâtiment, d’une voirie enrobée adaptée aux poids lourds et d’une circulation réglementée.
Possibilité éventuelle de location des lots.
Lot 9
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 153 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 850,22 € | Frais d’agence | 7,50 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 153 000 € |
| Prix par m² | 850,22 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Stockage, activité
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, des locaux d’activités modulables de 180 m² à 3 000 m², situés dans un secteur stratégique. Ce bâtiment en cours de rénovation propose des lots équipés d’une porte sectionnelle motorisée (5,30 m x 3,70 m), d’un compteur indépendant pour l’eau et l’électricité en triphasé, ainsi que de cloisons CF 1h. Chaque lot est livré brut de béton, avec une hauteur sous plafond variant de 4,50 m au plus bas à 7,80 m sous ferme.
Des options d’aménagement sont disponibles selon les besoins, notamment des bureaux en façade (jusqu’à 300 m²) ou en mezzanine (85 m²), équipés de climatisation réversible, ainsi que des locaux sociaux ou d’autres adaptations sur mesure. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement en façade et le long du bâtiment, d’une voirie enrobée adaptée aux poids lourds et d’une circulation réglementée.
Possibilité éventuelle de location des lots.
Présenté par
Dufoncier et Associés
86100 Châtellerault
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